无锡常嘉房地产开发有限公司上品花园二期东区方案变更批前公示

根据城乡规划管理有关规定，现对无锡常嘉房地产开发有限公司上品花园二期东区方案变更进行批前公示。

一、项目概况

该项目位于无锡市新区梅村街道金城东路以南、新友北路以西、锡贤路以北，建设单位为无锡常嘉房地产开发有限公司。项目总用地面积250823㎡，规划用地性质为二类居住用地和商业用地。

本次二期东区方案变更内容：（1）考虑到实际使用需求，沿街商铺前增加部分非机动车停车区域；（2）为满足本期二期东区新建住宅与北侧已建幼儿园日照间距，2-14#楼由8层降为7层，2-14#~2-18#楼及沿街商铺整体向南移动1米；（3）由于2S-5#、2S-6#、2S-7#沿街商业线脚设计及变形缝需求，2-14#~2-18#楼及沿街商铺整体向西移动0.9米，2-19#楼向西移动1.3米；（4）根据建设部门绿色建筑设计要求屋顶安装太阳能集热板，将原坡屋顶改为平屋面；（5）为避免安全隐患，取消原地下车库采光井；（6）为增加居住环境舒适性，合理利用组团内部空间，提高绿地率，调整机动车出入口坡道位置，优化调整组团中间的室外机动车道路线型和停车形式；（7）取消2-14#~2-19#楼的D户型，改为B+C户型，详见户型平面图；（8）为使立面和形体关系丰富大方，修改原2-14#~2-20#住宅楼楼梯间立面开窗方式，降低入户门头高度，原楼梯间和阳台部分浅黄色涂料改为深黄色涂料；（9）为增加商铺采光面积，在满足商铺防火间距的要求下，将原门窗洞玻璃面由1.5米增加到1.8米。

方案变更后的技术经济指标：总用地面积250823㎡，建筑密度22.4%，绿化率35%，容积率1.8。其中，本期二期东区总建筑面积约39569㎡，其中，计容建筑面积约32357㎡；机动车位203个。

二、公示地点和时间

公示地点：

1、项目所在地现场，梅村街道公示栏、无锡市规划局新区分局公示栏

2、无锡市规划局网站（gh.wuxi.gov.cn）

公示时间：2016年1月26日——2016年2月4日。

三、联系方式和意见反馈

联系地点：无锡市规划局新区分局

邮政编码：214135 联系电话：81890797

电子邮箱：wxxqgh@163.com

公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。

附：方案变更前后相关图纸（批前公示）

公示图.rar

无锡市规划局新区分局

2016年1月25日