无锡市锡山区鹅湖镇青荡村村庄规划批前公示

由苏州科大城市规划设计研究院有限公司编制的《无锡市锡山区鹅湖镇青荡村村庄规划》已于2019年7月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以无锡市鹅湖镇青荡村行政管辖范围为规划范围，东靠南青荡，南、西临鸿山街道，北靠苏舍荡，村域面积约3.78平方公里（378.64公顷）。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

（2）《江苏省村庄规划导则》（2017）

（3）《江苏省村庄规划建设示范指导标准》（2013）

（4）《无锡市村庄规划编制导则（试行）》（2017）

（5）《无锡市村庄公共服务设施配套标准》 （2011）

（6）《无锡市锡山区鹅湖镇镇村布局规划》（2015）

（7）《无锡市锡山区鹅湖镇总体规划（2015-2030）》（2015）

（8）《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》等

3、规划期限

与镇总体规划保持一致，规划期限到2030年。

4、规划内容

（1）村域规划

①发展目标

让人们“回归自然、返璞归真”，充分在大自然中寻找自我，呼吸新鲜空气，缓解压力，求得身心解放，让都市的人们体验原汁原味的乡村生活，参与到农业的生产工程中，体验田间耕作的乐趣。让乡村成为原住民和城市居民和睦相处、互动交融的场所，根本目标更在于提升本地居民的幸福感！建设一个生态舒适、文化共融、永续发展的活力乡村社区。

②功能定位

高品质度假休闲及生态、文化体验基地。

③用地布局

青荡村村域规划用地总面积为378.64公顷，其中村庄建设用地26公顷。规划发展村用地共12.64公顷，其中：规划重点村：5.9公顷，规划重点（特色）村4.36公顷，规划特色村2.38公顷。

④村庄布点规划

规划重点村：陈更上

规划重点（特色）村：长房巷

规划特色村：北荡角

规划一般村：河更上、大伦巷、小桥头、包家桥、青石皮桥、姚家湾、郭家桥、时家里、火车浜、孙家里、蒋更上、淡家里、惠更上、金更上、南荡角、马中浜、朝东巷、园上、杨更上、东西潭泾、横河头。

（2）村庄（居民点）建设规划

划充分考虑村庄的水乡特色肌理和村民生活需求，打造一个人和景美的和尚圩，规划定位为：环境优美生态村。营造空间丰富、设施齐备、环境整洁优美的宜居型村庄。通过住房改善、环境提升和设施完善三大设计策略为居民提供环境怡人、充满活力的村庄人居环境。规划延续原有的村庄肌理及江南水乡建筑特色，完善各项配套设施，满足村庄未来良好发展需求，为村民提供舒适便捷，生态宜居的生活环境。

重点村陈更上：规划用地总面积5.9ha，规划总人口594人，规划总户数171户。

重点（特色）村长房巷： 规划用地总面积4.36ha，规划总人口396人，规划总户数99户。

特色村北荡角：规划用地总面积2.38ha，规划总人口217人，规划总户数43户。

二、公示时间

2019年11月8日——2019年12月8日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼大厅（锡山区东亭南路2号）

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88204321，电子邮箱：840122746@163.com）

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）

公示图.zip

无锡市自然资源和规划局

2019年11月8日