由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市中心城区控制性详细规划城中-北塘-惠山-盛岸管理单元动态更新》已经于2019年6月通过专家论证会，规划内容已按照论证会专家和部门意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将该控规动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
城中—北塘—惠山—盛岸（CZ-BT-HS-SA）管理单元：西至规划广惠路-盛岸路-惠峰路，南至锡惠山，东、北至京杭大运河，总面积4.19平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省城乡规划条例》
（3）《无锡市城乡规划条例》
（4）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）
（5）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》（2009）
（6）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》（2009）
（7）《无锡市社区公共服务设施配套规划设计标准》（2011）
3、更新内容及理由
（1）以TOD模式理念对轨道交通站点周边功能定位和开发方向加以引导，增强土地综合开发利用。调整原二类居住用地为街旁绿地、交通场站用地、商办商住混合用地、行政办公用地。
（2）增强地区特色。调整原街旁绿地为文化设施用地/零售商业用地，并调整规划支路略向东移。
（3）优化片区商业、居住布局。调整原以商业办公为主的商住混合用地调整为以住宅为主的商住混合用地，并配建幼儿园一所。
（4）优化用地布局。调整原文化设施用地为文化设施用地/零售商业用地。
（5）优化社区服务设施布局。调整原小学用地为街道社区级综合服务设施用地；调整原街道社区级综合服务设施用地为住宅混合用地。
（6）优化教育设施布局，调整幼儿园、小学、中学等教育设施用地。相应调整行政办公用地、居住用地、绿地、医院用地等。
（7）落实农贸市场建设需求。调整原住宅混合用地为零售商业用地。
（8）调整原二类居住用地为消防用地，优化用地布局。
（9）落实轨道盛岸变。调整原二类居住用地为供电用地。
（10）优化道路线形，落实最新轨道交通3、4号线形。
（11）优化调整河道水系。
二、公示时间
2019年7月25日至2019年8月23日（有效反馈意见时间为公示期间）。
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）
无锡市城市规划公示厅（梁溪区振新路415号）
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局梁溪分局（联系电话：0510-81009930、81009973，81009913（传真），电子邮箱：ghjxkc@163.com，联系地点：无锡市通扬南路280号，邮编214023）
无锡市自然资源和规划局详规处（联系电话：0510-81823677）
无锡市自然资源和规划局
2019年7月24日
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