无锡市太湖新城落霞地区控制性详细规划动态更新批前公示

由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市太湖新城落霞地区控制性详细规划动态更新》已于2014年8月完成。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

北至梁塘河-高浪路，南至吴都路，西至贡湖大道-南湖大道，东至蠡河，总面积约4.96平方公里。

2、规划依据

1）《中华人民共和国城乡规划法》

2）《江苏省城乡规划条例》

3）《无锡市城乡规划条例》

4）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）；

5）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》（2009）；

6）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》（2009）；

7）《无锡市社区公共服务设施配套规划设计标准》（2011）；

8）《无锡市城乡用地分类与代码标准（试行）》 （2012）；

9）《无锡市太湖新城社区公共服务配套布局规划》；

10）《无锡市太湖新城落霞地区控制性详细规划动态更新》（2010）。

3、规划期限

到2020年

4、布局结构及规划特点等

此次更新内容主要为：

1）用地代码标准更换

随着国家从《城市规划法》向《城乡规划法》的全面转换实施和城乡统一的建设用地市场的逐步确立，以及国家、省市《城乡用地分类与代码标准（试行）》的施行，为体现控规编制和实施管理的严肃性、规范化、精细化，本次更新对该控规编制单元进行了用地代码的新标更换工作。

2）管理单元范围调整

原落霞控规编制单元由落霞一—落霞A街坊、落霞一—黄金湾C街坊、落霞二—塘铁桥、落霞二—红旗四个控规管理单元组成，本次控规更新从保持控规管理单元的完整性出发，将落霞一-黄金湾C 街坊从落霞编制单元划入东绛编制单元内，纳入落霞一—黄金湾控规管理单元中，调整后的落霞控规编制单元北至梁塘河-高浪路，南至吴都路，西至贡湖大道-南湖大道，东至蠡河，总面积约4.96平方公里，为本次控规动态更新范围。

3）具体更新内容

本次更新重点为优化完善公共配套设施的规模和服务半径，提高土地使用效率，加强原用地规划的混合布局，以及落实相关专项规划。在完善公共配套方面，重新核算该地区规划人口，结合服务半径合理调整教育配套设施的规模及布点，将原大通路与瑞景道交叉口东南侧规划24班幼托调整至大通路与滨河路交叉口的西北侧，将南湖大道与和畅路交叉口西北侧原规划24班幼儿园调整至兴梁道与和畅路交叉口东北侧，并扩大成42班幼托，将观山路与瑞景道交叉口东北侧原规划18班幼托调整至塘铁桥路与瑞景道交叉口东南侧，将原塘铁桥路与兴梁道交叉口西北侧规划24班幼托调整至南霞路与兴梁道交叉口西北侧，以上位置的调整避免了交通主次干道对幼儿园教学与安全的影响；为落实养老等公共配套设施建设，提高养老护理水平，根据《无锡市太湖新城社区公共服务配套布局规划》，在南湖大道与周新路交叉口东南侧用地中落实1500床规模养老院用地，剩余用地结合未来规划轨道交通站点更新为商住混合用地；为提高土地利用效率，周新路与瑞景道交叉口东南侧原居住用地混合兼容商业用地；和畅路与滨河路交叉口西南侧原商住混合用地兼容社区服务设施用地；梳理统一吴都路两侧绿化带；和畅小学东侧增设一条南北向城市支路；此外，依据相关部门加油加气站布点距离要求，在高浪路与兴梁道交叉口东南角增加一处加油站用地，将原吴都路与瑞景路交叉东北角的规划加油站改为加气站；依据《太湖新城水系规划（2013—2020）》，对河道进行微调。

本次更新不涉及该管理单元的功能定位、规划结构和控制原则调整，符合控规强制性内容的要求和市政基础设施和公共服务设施的服务规模和服务水平要求，且不影响周边相邻地块的开发建设。

二、公示时间

2014年10月10日—-2014年11月10日

（有效反馈意见时间为公示期间）

三、公示地点

规划局网站（网址：）

四、联系方式：

联系电话：0510-85608308