无锡市锡东新城控制性详细规划东亭一街—桑达园、东亭二街—新天一管理单元动态更新批后公布

由博源規劃設計集團有限公司編制的《無錫市錫東新城控制性詳細規劃東亭一街—桑達園、東亭二街—新天一管理單元動态更新》已通過專家論證會，并獲得市政府批複。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批後公布。

一、規劃簡介

1、規劃範圍

東亭一街—桑達園、東亭二街—新天一管理單元規劃範圍：東、北至滬甯高速公路，南至二泉路，西至崇錫河—廣桐路，總面積約5.04平方公裏。

2、規劃依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》

（2）《江蘇省城鄉規劃條例》

（3）《無錫市城鄉規劃條例》

（4）《無錫市控制性詳細規劃動态更新管理規定》

（5）《無錫市控制性詳細規劃動态更新操作規程》

3、更新内容及理由

（1）優化用地功能，将華夏路和老興塘河交彙處東北側消防用地、社會停車場用地、部分零售商業用地、街旁綠地調整爲二類住宅用地，部分零售商業用地、二類住宅用地調整爲商住混合用地。

（2）優化用地功能，将東亭路和九裏河交彙處東北側二類住宅用地調整爲商住混合用地，商住混合用地/商辦混合用地調整爲科研設計用地/商辦混合用地；将中環路以南、九裏河以北二類住宅用地、供燃氣用地、部分防護綠地調整爲生産研發用地/一類工業用地、科研設計用地/商辦混合用地和商住混合用地，并結合地塊調整優化水系、綠地。

（3）優化公共服務，将華夏路和長流河交彙處西南側零售商業用地、二類住宅用地調整爲九年一貫制學校用地。

（4）優化公共服務，将東亭路西側二類住宅用地調整爲幼托用地。

（5）優化道路交通，調整春聯路線型并東延至東亭路，在長流河南側、崇錫河東側新增沿河支路和東亭路東側支路，結合地塊劃分調整、取消部分支路。

（6）優化市政設施，将華夏路和九裏河交彙處西北側綜合公園調整爲綜合公園+社會停車場用地。

（7）優化市政設施，将友誼路和九裏河交彙處東北側部分二類住宅用地和防護綠地調整爲消防用地。

（8）優化綠地水系，将長流河向東延伸并沿東亭路向南連通老興塘河，老興塘河與九裏河之間增加連通支流。

（9）優化綠地水系，将東亭路西側部分二類住宅用地調整爲綜合公園。

（10）優化綠地水系，沿小東亭港、東亭港、明泉河兩側補充防護綠地。

（11）現狀維護，調整滬甯高速、中環路、錫虞路線型，相應調整與其相交的道路交叉口形式及周邊地塊形态。

（12）現狀維護，将華夏北路西老興塘河北地塊由二類住宅用地、零售商業用地調整爲商住混合用地和街道社區級綜合服務設施用地/文化活動用地。

（13）現狀維護，依據軌道交通規劃，動态維護沿線防護綠地。

（14）優化用地指标，優化調整部分居住用地的控制指标。