由无锡市规划设计研究院编制的《无锡新区商务综合配套区控制性详细规划江溪四-工博园管理单元动态更新》已于2019年8月下旬通过专家论证会，并于2020年3月获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。
一、规划简介
1、规划范围
无锡新区商务综合配套区控制性详细规划江溪四-工博园管理单元：东至新阳路、南至泰伯大道、西至团结路、北至东安路，总面积4.67平方公里。
2、规划依据
《中华人民共和国城乡规划法》
《江苏省城乡规划条例》
《无锡市城乡规划条例》
《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》
3、更新内容及理由
（1）结合2号线东安站周边荟聚、宜家、麦德龙等商服设施的集聚辐射效应，呼应周边长泰国际、华润江南府等居住地块建设，将新纺路北侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)，完善居住功能布局。
（2）依据现状发展需要，将锡山大道南侧地块商业用地(BB)调整为其他服务设施用地(B9)。
（3）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将金城路北侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB)。
（4）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将金城路南侧商业用地(B1)调整为商住混合用地(RB) 。
（5）本区域专业市场同质化竞争激烈，发展趋于饱和，结合市政府商改住政策，增强人气，匹配居住功能。将锡贤路南侧纺城大道东侧商业用地(B1)、工业用地(M1)调整为商住混合用地(RB、BR)。
（6）为了完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在锡山大道北侧增配15班幼儿园。
（7）为了完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在金城路北侧地块增配18班小学及12班幼儿园。
（8）根据《无锡市停车设施专项规划》，结合绿地配建停车设施，优化绿地布局。
（9）根据《无锡市电力专项规划(2015—2020)》，落实建成的张公桥变用地，将部分供电用地(U12)调整为公园绿地(G1)。
（10）优化道路及交通组织。金城路北侧绿地调整形态，沿金城路布局，并配建社会停车场(S42)。
（11）完善居住功能布局，并补充相应的教育设施。在金城路南侧地块增配12班幼儿园。
（12）结合《无锡市农贸市场专项规划》，优化商业网点布局，补充相应配套设施。在锡贤路南侧纺城大道西侧商业用地(B1)配建菜场。
（13）结合《无锡市停车设施专项规划》，补充相应配套设施。将锡协路与纺城大道交叉口尖角部分用地调整为绿地及社会停车场(G1c+S42)。
（14）改善居住环境。在协新变电所周围增加绿地及社区服务配套设施用地。
（15）落实《无锡新吴区公共服务设施布点更新规划》，落实教育设施。在锡贤路南侧增配30班中学、36班小学及15班幼儿园。
（16）新纺路南侧现状公寓建设没有预留道路，拓宽东西向支路缓解交通压力。锡山大道两侧中间南北向支路结合实际建设控制，东西向支路由14米拓宽至20米。
（17）优化调整协新路线型宽度和绿地中的支路。
（18）优化金城路北侧道路线型，增设支路。
（19）优化道路交通，金城路南侧地块中间增设支路。
（20）落实《无锡新区水系整治规划》，同时考虑现状权属，结合现状，优化河道线型，保证地块完整性。
二、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）
无锡市自然资源和规划局
2020年4月7日
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