无锡市中心城区控制性详细规划城中-北塘-山北-惠龙管理单元动态更新批后公布

由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市中心城区控制性详细规划城中-北塘-山北-惠龙管理单元动态更新》已经于2019年6月通过专家论证会，并于2019年11月获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

城中-北塘-山北-惠龙（CZ-BT-SB-HL）管理单元：东至规划道路，南至盛岸路，西至钱皋路，北至京杭大运河。总面积2.72平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》

（2）《江苏省城乡规划条例》

（3）《无锡市城乡规划条例》

（4）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）

（5）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》（2009）

（6）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》（2009）

3、更新内容及理由

（1）根据教育需求，对教育设施进行布局和规模调整。将运河西路以西，规划支路以南的初中用地（A33a）移至石门路东侧地块，原初中用地改为（A33a）改为二类居住用地（R2）；石门路以东规划支路以南的二类居住用地（R2）和部分街道社区级综合服务设施用地（Aa）调整为初中用地（A33b）+幼托用地（Rax）；将江海路以南、洋溪河以北的二类居住用地（R21）调整为小学用地（A33a）。

（2）考虑到高效集约用地原则，将部分行政办公用地集中到惠东里社区中心合并设置，原行政办公地块结合周边用地统筹考虑。将行政办公用地（A1）与惠东里社区中心合并设置，原行政办公用地（A1）调整为二类居住用地（R2）和商住混合用地（RB）。

（3）根据需求，对水系进行梳理和优化调整。

（4）优化道路线型，增加支路。

（5）对石门路两侧用地功能进行优化，增加商住混合用地；将娱乐康体用地（B3）调整为商住混合用地（RB）。

（6）考虑到市场内部对环卫和加油站用地的需求，结合现状实际情况对用地进行维护，将部分商业用地（B1）调整为环卫用地（U22）和加油加气站用地（B41）。

二、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）

无锡市自然资源和规划局

2019年12月6日