一、项目基本概况
滨湖区八个新型农村社区基本概况一览表
序号
项目名称
所属
乡镇
涉及行政村
涉及自然村
现状人口(人)
现状户数(户)
规划人口 (人)
规划用地(公顷)
1
上山农村社区
胡埭镇
富安村
许巷、杨巷、黄塘、严巷
522
153
600
7.2
2
沙滩农村社区
胡埭镇
龙延村
沙滩头、 前沙滩、朱家
490
161
850
10.1
3
闾江农村社区
胡埭镇
阖闾村
闾江、后巷、虎弄
1401
445
1500
18
4
徐家旦农村社区
胡埭镇
鸿翔村
后徐家旦、前徐家旦
366
130
700
8.12
5
军北农村社区
滨湖镇
军嶂村
田里巷
198
60
4200
50
6
吴塘农村社区
滨湖镇
吴塘村、贡湖村
站头上、杨巷上三槐
1440
472
1500
18
7
东山农村社区
马山镇
群丰村
柴泉、新城
1098
299
1800
20.67
8
西山农村社区
马山镇
和平村
雁门 、牛塘
1212
324
1500
18
合计
8个社区
3个镇
9个村
20个自然村
6727
2044
12650
150.09
二．现状分析
1) 8 个规划地块内地势平坦空旷，视野较开阔，为典型的江南乡村田园景观。
2)农村社区整体经济条件状况一般，社区内人员以本地农民为主，大量农民外出打工。
3)规划范围内现有一些建筑质量高、具有一定地方特色的保留建筑，有一些违章和较破旧的房屋。
4)社区内主次要干道比较乱，道路质量比较差。
5)规划范围内缺少服务于村民的公共设施和公共建筑。
6)社区内环境较好，绿树环绕，但绿地缺乏疏理，较为混乱。
7) 规划范围内水、电、电讯都基本普及，但垃圾收集比较乱，缺少一定的厕所，缺少污水处理设施。
三．规划设计依据
2.1 滨湖区镇村布局规划（2004-2020年）；
2.2 江苏省村庄建设规划导则（2004）；
2.3 国家有关设计规范及江苏省城市规划管理技术规定；
四．规划设计目标
新型农村社区主要容纳在农村从事农业生产的人口居住，以及为农业生产和农村居民的日常生活提供必需服务的人口居住，本次规划以上山、沙滩等8 个农村社区为节点，对农村社区的存量资产进行有效整合，根据现代农村的生活要求和现代化的农村居住模式，确定适宜现代新型农村社区的布局模式。通过本次规划，为建设社会主义新农村作有益的探索。
五．规划指导思想
本规划确定“以人为本”的设计理念是本方案设计的核心，节约和集约各类建设用地，完善和落实各类社区公共配套及市政设施；因地制宜，力求通过本次整治规划，创造出富有江南田园水乡自然生态景观特色的和谐社区。
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