由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市惠山区洛社镇陡门村村庄规划(2021-2035)》已于2022年11月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
陡门村村域(北接天授村、南接梅泾村、西接五秦村、东至锡澄运河),村域面积共计2.53平方公里(其中城镇开发边界外面积约1.23平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020)
(3) 《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》(2022)
(4)《无锡市惠山区镇村布局规划(2020)》
(5)《无锡市惠山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》(2022)
3、规划定位
京杭锡澄运河交汇、体验城郊繁荣印记的特色乡村。
4、主要规划内容
(1)国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。
(2)产业布局规划
规划产业发展目标以建设高标准农田,发展现代农业为基础,以乡村文化旅游为特色主导,延伸田园观光、农事体验等休闲产业,打造一三融合发展的农文旅产业。将规划区划分为高标准农田示范区、农文旅融合发展片区、石塘湾工业产业园区六大产业区。
(3)道路交通规划
村庄对外道路:梅秦路,宽度保持现状。
村庄内部主要道路:规划道路,规划红线宽度9米;石旺路、石兴路,宽度维持现状;一方路,红线宽度9米。
村庄内部次要道路:多条支路,红线宽度4-5米,与村庄主要道路相接。
(4)公共服务设施规划
规划在陡门桥近期新建片区新建村委会及综合服务中心、村庄文体活动场地、卫生室、居家养老院、便民商店等设施。
(5)居民点规划
延续传统村落中“街巷-组团-院落-建筑”的空间序列,在陡门桥居民点西新建美丽农居,及村委会、综合文化服务中心等公共服务建筑文体活动设施等公共服务建筑。
居民点内部道路为环路加鱼骨状交通,主要道路宽6米,宅前道路宽3-4.5米,满足会车要求及消防要求,为每户配有专用停车位。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点,引导村庄景观环境,营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。
二、公示时间
2022年11月28日-12月27日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站
(网址http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
无锡市惠山区洛社镇陡门村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局惠山分局
(联系电话:0510-83598096)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处
(联系电话:0510-81823677)
无锡市自然资源和规划局
2022年11月28日
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