由博源规划设计集有限公司编制的《无锡市锡山区鹅湖镇三新村、青荡村、鹅湖村村庄规划（2021-2035）》已于2022年10月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
本次规划范围为三新村、青荡村、鹅湖村三个行政村的行政范围，共91个自然村，面积共15.59平方公里，城镇开发边界外的面积为14.16平方公里，其中三新村面积为4.77平方公里，青荡村面积为3.26平方公里，鹅湖村面积为6.16平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020）
（3） 《无锡市乡村规划深化工作操作指南（试行）》（2022）
（4）《无锡市锡山区镇村布局规划（2020）》
（5）《无锡市锡山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》（2022）
3、规划定位
总体定位：完善都市近郊水乡休闲体验的重要节点；保障锡山南部生态安全格局的绿色廊道；承载鹅湖小镇全域旅游的重要战略营地。
分村定位：
（1）三新村——现代农业示范村；依托周边良好的湖荡生态资源旅游吸引力，打造集高效农副产品生产、传统农业观光、生态人居与休闲体验为一体的现代农业示范村。
（2）青荡村——生态休闲活力村；依托南青荡湖荡资源，结合植福禅寺、甘露青鱼等地域文化要素挖掘，培育环湖休闲节点，丰富乡村旅游，打造生态休闲活力村。
（3） 鹅湖村——水美田园宜居村；打造无锡“新农居典范”，以江南水乡新民居生活为主题，以旅游配套（玫瑰产业园）为亮点，打造生态优越、生产兴旺、生活美满、景美人和的水美田园乡村。
4、主要规划内容
（1）国土空间布局及用途管制规划
落实国家生态保护和粮食生产安全的战略要求，在此基础上，综合谋划乡村产业发展，保障村庄人居环境提升需求，统筹优化村域内各类用地布局，有序推动农村建设用地高效、集约利用。
（2）产业空间结构
规划形成“一带、一核、四区、多点”的产业总体布局。
“一带”依托滨水岸线打造文化休闲产业带；
“一核”为环南青荡区域产业融合发展核；
“四区”分别为城乡融合工业区、现代农业示范区、生态保育区、休闲农业区；
“多点”为农业观光、种植采摘、特色养殖、休闲农园等节点。
（3）道路交通规划
对外交通：区域性道路按照上位规划的整体要求，落实对外公路的用地红线和管控要求。锡甘路宽度控制在28米，飞凤路控制在40米。
村庄干道：依托规划区交通体系，保留现状主要道路，规划形成“两横三纵”的主干道体系。两横分别为鹅湖路和凤北荡路，三纵分别为延祥路、新梁路、青虹路。
（4）公共服务设施规划
完善村级公共服务设施配套，保留提升现有村级公服，深化农村社区设施配套，在寿山坟、陈更上、里浜、谈更上居民点统筹布局便民服务中心、垃圾收集点、公共厕所、文体活动场地、小游园等生活服务和文化体育类基本配置设施，满足村民基本需求。另外根据产业发展需要，引导环湖特色村、谈更上居民点承担旅游服务功能。
（5）居民点规划
延续村落格局和空间肌理，尽量利用现有农村道路和村庄内部道路，组织安排交通，引导村庄景观环境，营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。
二、公示时间
11月29日-12月28日（有效反馈意见时间为公示时间）
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站
（网址：http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
无锡市锡山区鹅湖镇三新村、青荡村、鹅湖村等村庄公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局
（联系电话：0510-88206286）
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处
（联系电话：0510-81823677）
无锡市自然资源和规划局
2022年11月28日
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