根据城乡规划管理有关规定，现对无锡宛福置业有限公司XDG-2021-73号地块建设项目规划设计方案(变更)进行批前公示。
一、项目概况产品需加入系统设备及管井，从而产生局部调整。
该项目位于锡山经济技术开发区锡沪路南、联福路西，总可建设用地面积约 143998平方米，用地性质为居住、商业用地，建设单位为无锡宛福置业有限公司，现企业为提高项目品质，特引入朗诗科技恒温恒湿智能系统，需对原批准方案进行了部分优化调整，主要调整内容如下：
1、叠拼户型面宽由2.5开间改为3开间，并结合户型调整，优化南侧叠拼组团总平面布局；31#-35#楼由25F调整为24F，减少一层；36#-39#楼首层局部架空调整为首层全部架空；27#楼及40#楼北侧增加冷却塔。
2、住宅立面原香槟金铝板改为银灰色铝板；飘窗下窗间墙外包材质由玻璃调整为深色保温一体板。
3、总建筑面积增加约15550平方米（计容面积基本保持不变），其中保温层增加约6690平方米，架空层增加约920平方米，地下室建筑面积增加约7940平方米；户数减少40户，由2242户调整为2202户。
4、根据朗诗恒温恒湿科技系统要求，局部调整建筑单体平面增加暖通水井、新风井及排风井等相关设备管井；138产品因设备震动原因，优化平面布局。
变更后总建筑面积约38.21万平方米，其中地上建筑面积27.22万平方米，地下建筑面积约10.99万平方米，容积率1.8，建筑密度29.9,绿地率31.01%，各项指标符合规划设计条件要求。
二、公示地点和时间
1、项目所在地现场
2、无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼规划公示栏（东亭南路2号）
3、锡山经济技术开发区管委会一楼大厅规划公示栏（友谊南路88号）
4、无锡市自然资源和规划局网站（http:/zrzy.wuxi.gov.cn）
公示时间：2022年11月14日—2022年11月23日
三、联系方式和意见反馈
联系地点：无锡市自然资源和规划局锡山分局（东亭南路2号）
联系电话：0510-88535689
电子邮箱：xishanguihuaju@163.com
公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。
附：无锡宛福置业有限公司XDG-2021-73号地块建设项目规划设计方案(变更)公示图（批前公示）
无锡市自然资源和规划局锡山分局
2022年11月14日
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