XDG-2006-54号地块商业、办公、娱乐、居住及创意产业用房(万科金域蓝湾)项目（1#、2#、5#、9-11#、沿河商业、商业及配套用房）规划设计方案变更批前公示

根據城鄉規劃管理有關規定，現對XDG-2006-54号地塊商業、辦公、娛樂、居住及創意産業用房(萬科金域藍灣)項目（1#、2#、5#、9-11#、沿河商業、商業及配套用房）規劃設計方案變更進行批前公示。

一、項目概況

該項目位于濱湖區，建設單位爲無錫萬勝房地産開發有限公司，用地範圍：濱湖路與梁溪路交叉口東北側，東至運河西路、南至梁溪河、西至湖濱路、北至開源大橋南匝道。項目總可建設用地面積約15.4萬平方米，用地性質爲商業、辦公、娛樂、居住及創意産業用房，總建築面積約46.4萬平方米，容積率小于2.5，建築密度小于35%，綠地率大于30%。該項目整體方案于2010年8月經我局批複同意，建設單位爲适應市場變化，優化戶型，現申請對尚未建設的1#、2#、5#、9-11#、沿河商業、商業及配套用房進行變更。

本次變更小區總體布局基本不變，建築位置與原批準方案基本一緻，主要針對原方案住宅戶型結構進行調整，具體調整情況如下： 1、1#樓體量調整，高度降低至9層。2、2#樓總平面位置較原方案往南移，戶型結構調整，西側高度降低約6米，東側降低至23層。3、5#樓總平面位置較原方案往南移，戶型結構調整，總高度保持不變。4、東側沿河低層建築功能調整爲商業，位置、體量基本不變。5、9-11#樓戶型結構調整，總高度基本不變。6、北側商業及配套用房由5層降至3層，其中配套用房保持不變，商業面積減少。調整後總平面布局等符合規劃要求。

本次變更方案在我局1月份“征求業主意見公告”方案基礎上進行了優化調整，具體情況如下：1、總戶數減少。變更後住宅以大戶型爲主，整體戶數減少180戶以上，較原批準方案減少100戶以上。2、2#樓東單元降低6層，2、5#樓整體南移，與北側現狀住宅距離擴大，日照進一步優化。

二、公示地點和時間

公示地點：

1、金域藍灣小區東側、西側出入口，北側臨時圍牆，沿湖濱路售樓處

2、無錫市規劃局濱湖分局公示欄

3、無錫市規劃局網站（gh.wuxi.gov.cn）

公示時間：2016年4月16日——2016年4月25日

三、聯系方式和意見反饋

聯系地點：無錫市規劃局（振新路588号）

郵政編碼：214131

聯系電話：82715737 81823508（傳真）

電子郵箱：ghjxkc@163.com