根据城乡规划管理有关规定，现对XDG-2006-54号地块商业、办公、娱乐、居住及创意产业用房(万科金域蓝湾)项目（1#、2#、5#、9-11#、沿河商业、商业及配套用房）规划设计方案变更进行批前公示。
一、项目概况
该项目位于滨湖区，建设单位为无锡万胜房地产开发有限公司，用地范围：滨湖路与梁溪路交叉口东北侧，东至运河西路、南至梁溪河、西至湖滨路、北至开源大桥南匝道。项目总可建设用地面积约15.4万平方米，用地性质为商业、办公、娱乐、居住及创意产业用房，总建筑面积约46.4万平方米，容积率小于2.5，建筑密度小于35%，绿地率大于30%。该项目整体方案于2010年8月经我局批复同意，建设单位为适应市场变化，优化户型，现申请对尚未建设的1#、2#、5#、9-11#、沿河商业、商业及配套用房进行变更。
本次变更小区总体布局基本不变，建筑位置与原批准方案基本一致，主要针对原方案住宅户型结构进行调整，具体调整情况如下： 1、1#楼体量调整，高度降低至9层。2、2#楼总平面位置较原方案往南移，户型结构调整，西侧高度降低约6米，东侧降低至23层。3、5#楼总平面位置较原方案往南移，户型结构调整，总高度保持不变。4、东侧沿河低层建筑功能调整为商业，位置、体量基本不变。5、9-11#楼户型结构调整，总高度基本不变。6、北侧商业及配套用房由5层降至3层，其中配套用房保持不变，商业面积减少。调整后总平面布局等符合规划要求。
本次变更方案在我局1月份“征求业主意见公告”方案基础上进行了优化调整，具体情况如下：1、总户数减少。变更后住宅以大户型为主，整体户数减少180户以上，较原批准方案减少100户以上。2、2#楼东单元降低6层，2、5#楼整体南移，与北侧现状住宅距离扩大，日照进一步优化。
二、公示地点和时间
公示地点：
1、金域蓝湾小区东侧、西侧出入口，北侧临时围墙，沿湖滨路售楼处
2、无锡市规划局滨湖分局公示栏
3、无锡市规划局网站（gh.wuxi.gov.cn）
公示时间：2016年4月16日——2016年4月25日
三、联系方式和意见反馈
联系地点：无锡市规划局（振新路588号）
邮政编码：214131
联系电话：82715737 81823508（传真）
电子邮箱：ghjxkc@163.com
公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。
附：变更前后主要图纸 公示图.rar
无锡市规划局
2016年4月15日
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