《无锡市滨湖区马山街道阖闾社区村庄规划》批前公示

由启迪设计集团股份有限公司编制的《无锡市滨湖区马山街道阖闾社区村庄规划》已于2019年10月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以滨湖区马山街道阖闾社区管辖范围为规划范围，东、南至梅梁湖，西邻常州雪堰镇，北依胡埭镇，规划面积为5.26平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

（2）《江苏省村庄规划导则》（2017）

（3）《江苏省村庄规划建设示范指导标准》（2013）

（4）《无锡市村庄规划编制导则（试行）》（2017）

（5）《无锡市村庄公共服务设施配套标准》（2011）

（6）《无锡市滨湖区镇村布局规划修编》（2018）

（7）《无锡市马山街道总体规划》（2015-2030）

（8）《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》

（9）其它相关法律法规

3、规划期限

村庄规划期限需与镇总体规划保持一致，为2019—2030年。

4、规划内容

（1）村域规划

①发展目标

充分挖掘吴韵文化，以山体、湖湾、村落等特色景观为基底，结合阖闾遗址保护规划的总体要求，以提高农村村民生活质量、改善村庄居住环境为根本，打造宜居宜业于一体的乡村振兴发展示范区。

②功能定位

中国“阖闾文化”传承、研究及体验中心；长三角区域乡村振兴发展示范区；环太湖北翼特色乡村休闲旅游节点

③用地布局

规划用地总面积为526.35公顷，其中村庄建设用地公顷28.6公顷。

④村庄布点规划

重点村2个：后巷村、南湾村

特色村7个：上湾村、下湾村、东城村、闾江村、牛弄村、虎弄村、短沟村

一般村1个：杨家村

（2）村庄（居民点）建设规划

重点村 南湾村:规划总人口224人， 56户，总用地规模约2.78公顷。

规划通过聚落式组团排布，将建筑融入村落，最大程度渗透和引进周边自然景观。组团的围合，意在从空间的设计上引导原住民加强交流，促进和谐的邻里关系。规划肌理在尊重土地原有风貌的基础上进行优化，梳理交通流线以及乡村展示流线，通过交通、景观节点的排布来使乡村和游客产生更好的体验和互动。规划尽量保留原有水系，并梳理汇水路径，通过沟、塘、泊等自然形式，形成水泊沟回的生态景观水系，进一步丰富和提升了乡村原有的水乡风貌。充分考虑村民的生活习惯和需求，依水而居，延续水乡村庄肌理；梳理交通，优化村庄道路系统；打造节点，彰显村庄特色空间；植入功能，带动村庄产业发展。

近期实施范围用地面积 2.11公顷，共建设农房43套，总建筑面积约11480平方米。二、公示时间

2019年11月29日-2019年12月29日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

无锡市自然资源和规划局滨湖分局公示厅（青莲路78号）

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局滨湖分局（联系电话：0510-85873986，电子邮箱：wxbhgh@163.com）

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-0510-81823677）

公示图.zip

无锡市自然资源和规划局

2019年11月29日