由無錫市城市設計院有限責任公司編制的《無錫(太湖)國際科技園控制性詳細規劃生活區-新安管理單元動态更新》已于2019年8月下旬通過專家論證會論證,規劃成果已按照論證會專家和部門意見進行了修改完善。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定,将該控規動态更新主要内容進行批前公示,有意見與建議者請與我局聯系。
一、規劃簡介
1、規劃範圍
東至運河西路,南至具區路,西至菱湖大道,北至震澤路,總面積約2.79平方公裏。
2、規劃依據
(1)《中華人民共和國城鄉規劃法》
(2)《江蘇省城鄉規劃條例》
(3)《無錫市城鄉規劃條例》
(4)《無錫市控制性詳細規劃動态更新管理規定》
(5)《無錫市控制性詳細規劃動态更新操作規程》
3、更新内容及理由
(1)結合新安老鎮區棚改方案,提升地塊使用效率并及優化公共服務設施的用地布局。将該區域内部分商住混合用地(RB)調整爲二類住宅用地(R21)和商業用地(B1)。
(2)因該地塊需與西側河流控制10米防護綠地,故調整用地向北布局。微調金融保險用地(B21)的用地布局。B21地塊沿河一側減少約0.08公頃面積,增至地塊北側。
(3)結合新安老鎮區棚改方案,提升地塊使用效率,綠地占補平衡。将該區域内部分二類住宅用地(R21)調整綠地加停車場用地(G1a+S42)。
(4)依據建成情況動态維護。将二類住宅用地(R21)調整爲街旁綠地(G1c)。
(5)依據現狀已建成情況,并且該地塊不滿足15班幼兒園用地設置标準。将幼托用地(Rax)調整爲街旁綠地兼容社會停車場用地(G1c+S42)。
(6)依據區域人口規劃,調整公共服務設施規模。将部分二類住宅用地(R21)調整爲18班幼托用地(Rax)。
(7)依據最新新安街道老鎮區道路規劃圖,優化路網結構使道路交通組織更加合理。取消原控規匝道,調整該區域内部分道路線型。
(8)依據建成情況動态維護,調整清源路以南道路線型。
(9)依據最新水利部門水系規劃圖,調整水系。
二、公示時間
2020年1月17日—-2020年2月16日
(有效反饋意見時間爲公示期間)
三、公示地點
無錫市自然資源和規劃局網站(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
無錫市自然資源和規劃局新吳分局公示廳(新吳區龍山路9号) 四、聯系方式
無錫市自然資源和規劃局新吳分局(聯系電話:0510-81021510)
無錫市自然資源和規劃局詳細規劃管理處(聯系電話:0510-81823517)
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