无锡市锡山区鹅湖镇彩桥村村庄规划批前公示

由苏州科大城市规划设计研究院有限公司编制的《无锡市锡山区鹅湖镇彩桥村村庄规划》已于2019年8月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、 规划简介

1、 规划范围

以无锡市锡山区鹅湖镇彩桥村行政管辖范围为规划边界，东临常熟市，北接圩厍村，总规划面积约6.4平方公里。

2、 规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

（2）《江苏省村庄规划导则》（2017）

（3）《江苏省村庄规划建设示范指导标准》（2013）

（4）《无锡市村庄规划编制导则（试行）》（2017）

（5）《无锡市村庄公共服务设施配套标准》（2011）

（6）《无锡市锡山区鹅湖镇镇村布局规划》（2015）

（7）《无锡市锡山区鹅湖镇总体规划（2015-2030）》（2015）

（8）《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》等

3、 规划期限

与镇总体规划保持一致，规划期限到2030年。

4、 规划内容

（1） 村域规划

① 发展目标

发展成为社会和谐、生态宜居、环境优美、设备完善的具有典型代表性的新时代示范村庄。

② 功能定位

依托水乡格局，统筹乡村生产、生活和生态，以现代农业和休闲旅游为特色产业，打造都市人归田园、享田趣的好去处，将彩桥村建设成为集居住生产、旅游观光、田趣体验、休闲养老等功能于一体的宜产宜居、城乡互动的生态乡村、魅力乡村。

③ 用地布局

规划用地总面积为640.42公顷，其中村庄建设用地43.52公顷。规划发展村用地共22.32公顷。其中：规划重点村13.57公顷，规划特色村8.75公顷。

④ 村庄布点规划

规划重点村：赵更上

规划特色村：角里、新泾巷

规划一般村：湖桥、杨巷上、后仓、计更上、范更上、邹陆介、庙前、燕水庄、河西海、鲍圩、东村、南官里、钓钩浜、柳更上、薛家湾、西前头、薛更上、北小桥、田头巷、矮婆圩、南舍、柏桥、屠更上、南田堵、彩桥村、油车巷。

（2） 村庄（居民点）建设规划

特色村角里规划总人口约166人，45户，用地规模约2.15公顷。规划充分考虑村民的生活需求，按需建设住宅，营造空间丰富、设施齐备、环境整洁优美的宜居型村庄。村庄依托周边产业，打造近郊型和美人家，围绕村内水系，打造江南传统村落。规划延续原有的院落特色，塑造村庄院落布局特色品质。规划各项配套设施，支撑村庄未来良好发展，让村民能够安居乐业。

近期实施范围用地面积0.24公顷，共建设农房4套，总建筑面积约990平方米。

重点村赵更上规划总人口约501人，115户，用地规模约5.85公顷。特色村新泾巷规划总人口约508人，110户，用地规模约6.6公顷。

二、 公示时间

2019年11月8日——2019年12月8日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、 公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼大厅（锡山区东亭南路2号）

四、 联系方式

无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88204321，电子邮箱：840122746@163.com）

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）

公示图.zip

无锡市自然资源和规划局

2019年11月8日