无锡市锡山区鹅湖镇松芝村村庄规划批前公示

由苏州科大城市规划设计研究院有限公司编制的《无锡市锡山区鹅湖镇松芝村村庄规划》已于2019年7月完成并通过专家评审会论证,成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以无锡市鹅湖镇松芝村行政管辖范围为规划范围,西面为鹅湖镇镇区,北面为彩桥村,东邻常熟市张桥镇,南接苏州市相城区,总规划面积约549.5公顷。

2、规划依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

(2)《江苏省村庄规划导则》(2017)

(3)《江苏省村庄规划建设示范指导标准》(2013)

(4)《无锡市村庄规划编制导则(试行)》(2017)

(5)《无锡市村庄公共服务设施配套标准》 (2011)

(6)《无锡市锡山区鹅湖镇镇村布局规划》(2015)

(7)《无锡市锡山区鹅湖镇总体规划(2015-2030)》(2015)

(8)《关于加强和改进农村住房建设管理的意见(试行)》等

3、规划期限

与镇总体规划保持一致,规划期限到2030年。

4、规划内容

(1)村域规划

①发展目标

突出特色、体现乡情、延伸产业、优化生态,将鹅湖镇松芝村打造为功能配套设施完善、交通便捷畅通、环境美化亮化的江南水乡田园栖居地。

②功能定位

“水乡野韵,悦居松芝”

突出临水而居的水乡肌理,展现悠然自得的乡村生活,描绘魅力多姿的田园风光,打造城乡统筹、和谐共生的特色乡村,为“美丽鹅湖”增光添彩。

③用地布局

松芝村村域规划用地总面积为549.5公顷,其中村庄建设用地28.63公顷。规划发展村用地共15.66公顷,其中:规划重点村12.41公顷,规划特色村3.25公顷。

④村庄布点规划

规划重点村:和尚圩、朱更上

规划特色村:小元浜

规划一般村:前浜、后浜、薛家里、华家里、陈家里、白荡头、洪家浜钱更上、周家里、朱更上、肥乔头、南小桥、陆更上、西茅庄、顾家里、毛东、毛西、翁家里、舍上、小元浜、和尚圩、金家里、钱更上、茅更上、沈更上、黄泥头、新宅基

(2)村庄(居民点)建设规划

重点村 和尚圩:规划总人口约396人,91户,总用地规模约4.71公顷。

重点村规划充分考虑村庄的水乡特色肌理和村民生活需求,打造一个人和景美的和尚圩,规划定位为:环境优美生态村。营造空间丰富、设施齐备、环境整洁优美的宜居型村庄。通过住房改善、环境提升和设施完善三大设计策略为居民提供环境怡人、充满活力的村庄人居环境。规划延续原有的村庄肌理及江南水乡建筑特色,完善各项配套设施,满足村庄未来良好发展需求,为村民提供舒适便捷,生态宜居的生活环境。

近期实施范围用地面积0.11公顷,共建设农房3套,总建筑面积约741平方米。

重点村 朱更上:规划总人口593人,规划总户数148户,用地规模约7.7ha。

特色村 小元浜:规划总人口250人,规划总户数63户,用地规模约3.25ha。

二、公示时间

2019年11月8日——2019年12月8日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)

无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼大厅(锡山区东亭南路2号)

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局锡山分局(联系电话:0510-88204321,电子邮箱:840122746@163.com)

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处(联系电话:0510-81823677)

公示图.zip

无锡市自然资源和规划局

2019年11月8日

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