无锡市锡山区鹅湖镇圆通村村庄规划批前公示

由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市锡山区鹅湖镇圆通村村庄规划》已于2019年9月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

以无锡市鹅湖镇圆通村行政村管辖范围为规划范围，东临青虹路，西至刘潭桥河，北临锡太公路，南至珠桥河，总规划面积约4.40平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》(2008)

（2）《江苏省村庄规划导则》（2017）

（3）《江苏省村庄规划建设示范指导标准》（2013）

（4）《无锡市村庄规划编制导则（试行）》（2017）

（5）《无锡市村庄公共服务设施配套标准》 （2011）

（6）《无锡市锡山区镇村布局规划》（2015）

3、规划期限

与镇总体规划保持一致，规划期限到2030年。

4、规划内容

（1）村域规划

①发展目标

以改善村民住房条件并完善公建服务设施配套，提升村庄风貌，充分利用周边自然生态环境，大力促成稻麦种植、葡萄种植及蔬菜种植与镇域乡村旅游业联动发展将圆通村建设成为产业高效高产、配套设施完善、生态环境优美、村民安居乐业的宜产宜居乡村。

②功能定位

以宜产宜居、高效农业、产业联动为发展重心，将圆通村建设成为集水稻果蔬种植、农耕文化传承、乡村旅游观光、乡村居住生活等功能于一体的现代化魅力乡村。

③用地布局

规划用地总面积为439.7公顷，其中村庄建设用地总面积为22.03公顷。规划发展村用地约11.25公顷，均为重点村。

④村庄布点规划

规划重点村：虎更上、东北前

一般村：梁家湾、祝家湾、断塘桥、沿河、天更上、徐更上、门楼下、西河桥、吴家里、邬家里、西北前、白牛车头、黄泥浜、蔡家里、杨更上、外湾、邹家桥、曹家桥、新桥村、老巷上。

（2）村庄（居民点）建设规划

重点村虎更上规划总人口约460人，158户，用地规模约6.59公顷。规划充分考虑虎更上村民的生活需求，按需建设住宅。规划延续原有的街巷及院落特色，营造空间丰富、环境整洁优美的宜居型村庄。规划充分利用现状景观资源，通过优化滨河环境、塑造村口景观，增加开敞活动空间和别致趣味的景观小品，为居民提供优美怡人、充满活力的村庄景观环境。规划各项配套设施，支撑村庄未来良好发展，让村民能够安居乐业。近期实施范围用地面积0.65公顷，共建设农房22套，总建筑面积约5020平方米。

重点村东北前规划总人口约410人，128户，用地规模约4.66公顷。

二、公示时间

2019年11月4日——2019年12月4日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼大厅（锡山区东亭南路2号）

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88204321，电子邮箱：840122746@163.com）

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）

公示图.zip

无锡市自然资源和规划局

2019年11月4日