无锡市锡山区鹅湖镇圩厍村村庄规划批前公示

由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市锡山区鹅湖镇圩厍村村庄规划》已于2019年9月完成并通过专家评审会论证，成果已按照审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

无锡市锡山区鹅湖镇圩厍村行政村管辖范围，圩厍村位于鹅湖镇北，东靠望虞河，南与燕水庄村相邻，西接群联村，北靠嘉菱荡，南部紧靠锡太公路，总规划面积约4.77平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2008）

（2）《江苏省村庄规划导则》（2008）

（3）《无锡市村庄规划编制导则（试行）》（2017）

（4）《江苏省村庄规划建设示范指导标准》（2013）

（5）《无锡市锡山区镇村布局规划》（2015）

（6）《无锡市农村社区公共服务设施规划设计标准》（2011）

3、规划期限

与镇总体规划保持一致，规划期限到2030年。

4、规划内容

（1）村域规划

①发展目标

现代高效生态渔业片区与精品生态旅游休闲基地。

②功能定位

规划以“以人为本”的理念为核心，节约和集约各类建设用地，完善和落实各类社区公共配套及市政设施；因地制宜，整合周边自然资源和历史文化的积淀，利用其丰富的水资源风貌，着力打造宜居、宜业、旅游和谐发展的，以乡土田园水乡景观为特色的自然生态新农村。

③用地布局

规划用地总面积为4.77平方公里，其中村庄建设用地20.56公顷。规划发展村用地共4.91公顷，其中：规划重点村1.89公顷，规划特色村3.02公顷。

④村庄布点规划

规划重点村：渡外圩

规划特色村：夏家塘、范家塘、小周巷

一般村：渡外圩、范家塘、夏家塘、小周巷、北鲍圩、南庄、前巷、东头巷、戏场头、浦家塘、白米荡、北戴河东、北戴河西、南鲍圩、施家塘、南周巷、中村。

（2）村庄（居民点）建设规划

特色村夏家塘、范家塘、小周巷规划总人口约471人，144户，用地规模约3.02公顷。规划重点突出夏家塘、范家塘 小周巷作为江南水乡景观风貌特色村的景观特色，充分体现其临近白米荡生态保护区和乡村旅游慢生活体验区的新功能植入，形成高品质农村居住区 农家乐配套完善区。恢复传统风貌街巷及院落特色，塑造村庄院落布局特色品质；协调村庄内建筑风貌关系，对与风貌不协调建筑进行合理整治，并通过多种住宅户型设计，满足村民多样使用需求。

近期实施范围用地面积0.46公顷，共建设农房17套，总建筑面积约4250平方米。

重点村渡外圩规划总人口约471人，144户，用地规模约1.89公顷。

二、公示时间

2019年11月5日——2019年12月5日

（有效反馈意见时间为公示时间）

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼大厅（锡山区东亭南路2号）

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88204321，电子邮箱：840122746@163.com）

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）

公示图.zip

无锡市自然资源和规划局

2019年11月5日