无锡市规划设计研究院编制的《无锡市惠山区洛社新市镇控制性详细规划雅石-石塘湾、雅石-洛社新城管理单元动态更新》已于2018年12月完成并通过专家论证，成果已按照论证会专家和部门意见进行了修改完善。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
雅石-石塘湾管理单元范围：东西北三面由新长铁路铁路及与沪宁铁路的连接道围合，南至京杭大运河。更新管理单元面积为308.60公顷 。
雅石-洛社新城管理单元范围：北起京杭运河，西至新长铁路，南抵洛南大道、江海路（G312），东达现状河流。管理单元用地总面积597.86公顷。
2、规划依据
（1）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）
（2）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》（2009）
（3）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》（2009）
（4）《无锡市社区公共服务设施配套规划设计标准》（2011）
（5）《无锡市洛社新市镇控制性详细规划》（2007）
（6）《无锡市惠山区水系规划》（2013）
（7）《无锡市惠山区洛社镇总体规划（2015-2030）》
3、更新内容及理由
雅石-石塘湾管理单元：
（1）为增加支路网密度，优化道路线形，调整锦绣路、规划环路、联通路东段线形及宽度。
（2）为优化用地功能，盘活闲置用地，利于公共配套设施的近期实施可行性，将葑溪公园东侧的二类居住用地（R21）、商业用地（B11）文化娱乐用地（A22）、行政办公用地（A1）、商住混合用地（BR）调整为商住混合用地（RB），配建文体活动中心，调整支路线形，并将西石路北侧原规划幼儿园调整至该地块内配建，班级数由18班调整为16班。
（3）为优化用地功能，将育才路与葑溪路西北角的行政办公用地（A1）、二类居住用地（R21）调整为商住混合用地（RB） ；将育才路与葑溪路西北角的行政办公用地（A1）、市场用地（B12）调整为商业用地（B1）；现状幼儿园用地（Rax）及北侧行政办公用地（A1）调整为社会福利用地（A6）。
（4）为优化用地边界，合理布置公共配套设施，将联通路南侧社会福利用地（A6）调整为二类居住用地（R21），街道社区级体育用地（A41a）一部分调整为行政办公用地（A1），一部分调整为街道社区级医疗卫生用地（A51a）。
（5）为便于石塘湾片区出入，增加支路网密度，将联通路东段南侧、原花园路东侧的二类居住用地（R21）部分调整为中学用地（A33b），部分调整为幼儿园用地（Rax），班级数为16班。幼儿园西侧增加支路 。
（6）为衔接落实上位规划中确定的用地性质，将铁路沿线防护绿地（G2）调整为郊野绿地（Ej）；将大风井河以东，西石路两侧二类居住用地（R21）和行政办公用地（A1）调整为农林用地（E2）；将京杭大运河北岸，洛城大道西侧的防护绿地（G2）和一类仓储物流用地（W1）调整为郊野绿地（Ej）。
（7）根据上位规划，在大风井河东侧，西石路南侧，增加加油站用地（B41）。
（8）根据市政配套需要，调整洛城大道东侧部分一类物流仓储用地（W1）为环卫用地（U22）。
（9）为增加用地兼容性，优化现状道路线形，将管理单元东南角的一类仓储物流用地（W1）调整为一类仓储物流用地/二类工业用地（W1/M2），并增加支路。
雅石-洛社新城管理单元：
（1）为衔接落实上位规划对城镇建设用地规模的控制要求，将原规划的城镇建设用地调整为郊野绿地（Ej）。
（2）为提高支路网密度，对现状站前北路线型进行保留；同时，根据洛社镇总体规划，将原规划的部分商住混合用地（RB）、养老用地（A6）、消防用地（U31）、商办混合用地（BB）调整为二类居住用地（R2）。
（3）为提高用地的复合利用效率，同时根据地块实际出让情况，对原规划的街道社区级综合服务设施用地（Aa）增加消防用地（U31）的使用功能，同时对相应用地边界及河流岸线进行局部调整。
（4）为衔接落实上位规划中确定的用地性质，将原规划的街道社区级综合服务设施用地（Aa）、居住用地（R21）、二类工业用地（M2）调整为公园绿地（G1）。
（5）考虑到文化设施与体育设施的整体开发，对原规划的文化活动用地（A22）、体育场馆用地（A41）以及街旁绿地（G1c）的位置及规模进行调整。
（6）为优化用地布局，将原规划的商住混合用地（BR）调整为小学用地（A33a）。
（7）根据水利部门意见，为提高用地使用率，将原规划的部分河流调整至新城东路东侧。
（8）为优化教育设施用地布局，对原规划雅西小学东侧支路的线位进行微调，红线宽度由原规划的12米调整为15米；同时将规划水系调整至学校南侧；对洛城大道与运河西路交叉口形式进行微调，在同时满足学校扩建和交通组织的前提下，对匝道的红线宽度和绿化宽度进行缩减；将规划中学调整至洛城大道东侧，原规划的居住用地（R21） 和行政办公用地（A11）调整为中学用地（A33b）。
二、公示时间
2019年1月25日——2019年2月24日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
无锡市规划局网站（网址：http://gh.wuxi.gov.cn ）
无锡市规划局惠山分局公示厅（无锡市惠山区政和大道368号）
四、联系方式
无锡市规划局规划处 （联系电话：0510-81823536）
无锡市规划局惠山分局（联系电话：0510-83598075）
评论0