無錫市惠山區洛社新市鎮控制性詳細規劃楊華-楊市管理單元動态更新批後公示

由無錫市規劃設計研究院編制的《無錫市惠山區洛社新市鎮控制性詳細規劃楊華-楊市管理單元動态更新》已經通過專家論證會，并獲得市政府批複。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批後公布。

一、規劃簡介

1、規劃範圍

北起錫溧運河，西至直湖港，南抵洛南大道，東到規劃西環線，總面積約6.79平方公裏。

2、規劃依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》

（2）《江蘇省城鄉規劃條例》

（3）《無錫市城鄉規劃條例》

（4）《無錫市控制性詳細規劃動态更新管理規定》

（5）《無錫市控制性詳細規劃動态更新操作規程》

3、更新内容及理由

（1）優化用地功能，原規劃商住混合用地（Cr）調整爲二類居住用地（R21）。

（2）優化用地功能，調整原規劃睦鄰中心用地（Cs）以及南側街頭綠地（G12）的位置和規模。

（3）優化用地功能，原規劃二類居住用地（R21）調整爲小學用地（Rcj1）。

（4）優化用地功能，原規劃河流西側的商業金融用地（C2）以及小學用地（Rcj1）調整爲居住商業混合用地（Rb），河流東側的商業金融用地（C2）、商住混合用地（Cr）、機動車停車場庫用地（S31）統一調整爲二類居住用地（R21）。

（5）優化用地功能，沿原規劃楊中路北側的二類居住用地（R21）、幼兒園用地（Rcj0）調整爲居住商業混合用地（Rb）。

（6）優化市政設施，原規劃消防設施用地（U9x）的位置調整至楊中路與胡洛路交叉口西南側。

（7）優化用地功能，原規劃府前路南側的二類居住用地（R21）調整爲科研設計/研發工業用地（C65/My），公共交通用地（U21）的位置調整至洛楊路東側。

（8）優化用地功能，原規劃小學用地（Rcj1）的位置調整至東側。

（9）優化公共服務設施，保留現狀宗教設施用地（C9z）、寺廟的南側用地調整爲睦鄰中心用地(Cs)。

（10）優化用地功能，原規劃睦鄰中心用地（Cs）調整爲垃圾中轉站用地（U42），并根據實際地塊界線，調整街頭綠地（G12）規模與位置。

（11）優化用地功能，調整現狀匡村中學(Rcj2)的用地規模，在東側新建一處幼兒園（Rcj0）,沿洛楊路東側的行政辦公用地（C11）調整爲商業用地（C21），擴大原社區衛生服務中心用地規模，同時二類居住用地（R21）調整爲居住商業混合用地（Rb）。

（12）優化用地功能，原規劃遊樂用地（C36）調整爲商住混合用地（Cr）。

（13）優化用地功能，根據實際地塊界線，調整行政辦公用地（C11）的用地界線及規模，同時二類居住用地（R21）調整爲居住混合用地（Rb）。

（14）優化公共服務設施，原規劃幼兒園用地（Rcj0）、賓館用地（C25）、行政辦公用地（C11），沿洛楊路調整爲商住混合用地（Cr）、東側調整爲行政辦公用地（C11）。

（15）優化用地功能，原規劃商住混合用地（Cr）調整爲小學用地（Rcj0）。

（16）優化用地功能，原規劃郊野綠地（Ejq）調整爲二類居住用地（R21）。

（17）優化道路交通，根據現狀道路，對加油站用地規模以及規劃支路線型進行微調。

二、公示地點

無錫市自然資源和規劃局網站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

無錫市自然資源和規劃局

2023年8月15日