无锡市锡山区羊尖镇宛山村村庄规划批后公布

由北京中外建建築設計有限公司、江蘇中源城鄉規劃設計有限公司聯合編制的《無錫市錫山區羊尖鎮宛山村村莊規劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過專家論證，并于2024年12月獲得市政府批準。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批後公布。

一、規劃簡介

1、規劃範圍

以錫山區羊尖鎮宛山村管轄範圍爲規劃範圍，北至廊下村、羊尖村，東至常熟市，南至謝埭蕩村，西至太芙村、新聯村，規劃面積約7.94平方公裏（其中城鎮開發邊界外面積約6.20平方公裏）。

2、規劃依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》

（2）《江蘇省村莊規劃編制指南（2023年版）》

（3）《無錫市鄉村規劃深化工作操作指南（試行）》

（4）《無錫市錫山區鎮村布局規劃（2022版）》

（5）《無錫市“三區三線”劃定成果》

3、規劃期限

規劃期限爲2022至2035年。

4、主要規劃内容

（1）目标定位

錫蘇交界地區，集自然觀光、休閑度假、農娛體驗于一體的“農旅+文旅融合示範村”。

（2）空間結構

規劃形成“一軸、雙核、雙帶、四片區”的村莊空間結構，。其中，“一軸”基于良好的對外交通體系，将新羊大道定位爲城鄉融合發展軸，密切聯系鎮區與村莊，基礎設施共享、共用的同時，推動村莊旅遊産業發展；“雙核”爲以馬渎灣爲核心的綜合服務中心、以寺廟爲核心的旅遊服務核；“雙帶”爲依托通錫高速和大成路打造田園農旅觀光帶、以宛山蕩爲特色的濱水生态體驗帶；“四片區”爲結合村莊整體空間結構及産業發展态勢，規劃鎮區服務、高效農業種植、生态宜居、濱水生态文旅四大片區。

（3）國土空間布局及用途管制規劃

落實上位國土空間規劃和管制要求，按照“農業空間規模高效、生态空間山清水秀、建設空間宜居适度”的總體原則，以用地布局規劃爲基礎，依據相關法律法規，确定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發利用。

（4）産業布局規劃

規劃依據現狀産業發展基礎及空間布局特征，梳理産業空間矛盾及潛力，合理判别引入産業選址，優化産業空間布局，以相似産業集聚爲産業主導功能，以主幹河流、道路爲邊界，将村域劃分特色農業種植（養殖）區、特色農業種植區、濱水休閑文旅區、特色農業培育區幾大産業區。

（5）道路交通規劃

村莊對外道路：大成路、新羊大道爲主要對外道路，維持現狀。

村莊内部主要道路：保留宛山湖東路、東廊路等村莊内現狀主要道路，規劃寬度維持現狀。

村莊内部次要道路：規劃連通陳許路與陸更巷路，增強村域内部聯系。

（6）公共服務設施規劃

規劃保留宛山村村委、便民服務中心等公共設施，增加醫療衛生、文化體育、社會服務等功能；在馬渎灣安置點設置綜合性文化服務中心、衛生室，其他一般村結合需求配置體育健身點。

（7）曆史文化保護傳承和風貌引導

結合宛山村整體獨特的資源禀賦和地理區位，極大的保留複原江南水鄉文化村民碼頭、公共空間等生活場景，塑造包容、活力、自信的文化特征。結合自身區位交通優勢，展現宛山及羊尖鎮嶄新的鄉村風貌。