无锡市锡山区锡北镇寨门村村庄规划批后公布

由杭州市城建設計研究院有限公司、無錫微城規劃設計咨詢有限公司聯合編制的《無錫市錫山區錫北鎮寨門村村莊規劃（2022-2035）》已于2022年11月完成并通過專家論證，并于2024年11月獲得市政府批準。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批後公布。

一、規劃簡介

1、規劃範圍

以錫山區錫北鎮寨門村管轄範圍爲規劃範圍，東至光明村，南至泾西、泾新村，西至鬥山村，北至江陰，規劃面積約6.84平方公裏（其中城鎮開發邊界外面積約6.67平方公裏）。

2、規劃依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》

（2）《江蘇省村莊規劃編制指南（2023年版）》

（3）《無錫市鄉村規劃深化工作操作指南（試行）》

（4）《無錫市錫山區鎮村布局規劃（2022版）》

（5）《無錫市“三區三線”劃定成果》

3、規劃期限

規劃期限爲2022至2035年。

4、主要規劃内容

（1）目标定位

長三角地區具有全國高度和意義的“一站式”紅色美麗鄉村振興樣闆村。

（2）空間結構

規劃形成“一心、二核、三軸、五區”的空間結構。其中，“一心”爲以寨門和寨門張巷爲核心的村級公共服務及鄉村居住景觀中心；“二核”爲以新四軍六師師部舊址作爲革命曆史觸媒的紅色記憶觀光核與以溝通聯系鬥山農業園與鄉村經濟發展的鄉村旅遊配套服務核；“三軸”爲以南北向西新路作爲村域對外發展交通景觀主軸、以村莊東西向道路作爲村莊與鬥山農業園聯系的村莊聯動發展軸、以村域中央東西向水系作爲鄉村居住濱水景觀軸；“五區”爲依據現有自然資源及規劃要素，将規劃範圍内分成生态農業區、休閑文化區、原鄉居住區、精品苗木區和城鎮建設區。

（3）國土空間布局及用途管制規劃

落實上位國土空間規劃和管制要求，按照“農業空間規模高效、生态空間山清水秀、建設空間宜居适度”的總體原則，以用地布局規劃爲基礎，依據相關法律法規，确定相應的國土空間用途管控要求，引導各類土地合理保護和開發利用。

（4）産業布局規劃

結合寨門村的農業與紅色發展優勢，以生态農業種植與紅色記憶教育爲内核，以優勢品牌特色與休閑旅遊業爲導向，以提升區域内産品發展核心競争力爲主，以提高當地百姓生活品質與經濟收入爲根本出發點，打造集高品質農業種植、高水平農業教育、高标準農産品加工、高人氣農産品品牌、高質量紅色休閑旅遊于一體的江南特色水鄉。規劃形成“兩軸、三核、五區、多點”的産業布局結構。

（5）道路交通規劃

村莊對外道路：錫沙路、錫東大道、西新路均已建成，維持現狀。

村莊内部主要道路：保留新寨路、華張路、諸巷路等村莊内部主要道路，規劃寬度維持現狀。

村莊内部次要道路：保留梳理村莊内部次要道路，提高道路通達性。

（6）公共服務設施規劃

規劃保留寨門村村委、小學等公共設施，補全政務服務、醫療衛生、文化體育、社會服務等功能；在高樹下組團設置小遊園，其他一般村結合需求配置體育健身點。

（7）曆史文化保護傳承和風貌引導

對寨門、寨門張巷的村莊肌理、街巷格局、曆史建築、曆史環境要素、優秀傳統文化等方面提出保護利用引導措施。

（8）村莊設計

對高樹下進行村莊設計，結合近期、遠期分階段實施計劃，規劃形成“一軸、一心、兩區、多節點”的總體空間布局結構，對村莊風貌、建築設計、景觀環境、村莊整治等方面提出規劃控制引導措施，以有效滿足村民的生活需求，改善村莊人居環境。

對寨門、寨門張巷進行村莊設計，結合近期、遠期分階段實施計劃，村莊設計方案保留老街傳統建築，尊重原有村莊肌理，營造綠色農村氛圍。

對諸巷（含諸巷、南莊上）進行村莊設計，結合近期、遠期分階段實施計劃，村莊設計方案結合村莊現狀寨門烈士紀念館、新四軍六師師部舊址，打造紅色教育基地，發展鄉村紅色旅遊。