由深圳市城市規劃設計研究院股份有限公司編制的《無錫市蠡湖未來城單元詳細規劃》已通過專家論證，并獲得市政府批複。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批後公布。
一、規劃範圍
東至蠡溪路，南、西至環湖路，北至太湖西大道，總面積約4.37平方公裏。
二、規劃依據
1、《中華人民共和國城鄉規劃法》
2、《中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若幹意見》
3、《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》
4、《國土空間規劃城市設計指南》（TD/T 1065-2021）
5、《社區生活圈規劃技術指南》（TD/T1062-2021）
6、《城市居住區規劃設計标準》（GB50180-2018）
7、《江蘇省城鎮開發邊界内詳細規劃編制指南（試行）》（2021）
8、《江蘇省城鄉規劃條例》（2019年修正）
9、《江蘇省土地管理條例》（2021年修訂）
10、《江蘇省城市規劃管理技術規定》（2011年版）
11、《無錫市城鄉規劃條例》（2011年版）
三、規劃背景
建設蠡湖未來城，是無錫落實太湖灣科創帶戰略的重大舉措，也是推進高質量發展的重要實踐。爲承接上位國土空間總體規劃、分區規劃傳導，落實城市設計理念，統籌銜接各專項規劃，實現高起點規劃、高标準建設，特編制《無錫市蠡湖未來城單元詳細規劃》，全面推進蠡湖未來城高質量發展。
四、規劃定位
蠡湖未來城圍繞“山水會客廳、都市活力區、科創交往地、未來智慧城”四大定位，規劃打造科産城人融合共榮的現代化引領性未來之城。
五、規劃結構
規劃形成“三軸三灣、三心三片、湖城共融”的空間結構。
1、三軸：中央景觀軸、城市活力軸、魅力生活軸
2、三灣：蠡湖生态灣、新城生活灣、隐秀創智灣
3、三心：城市地标核心、交往活力核心、生态景觀核心
4、三片：都市活力片區、科創智城片區、濱水國際體驗片區
六、規劃主要内容
1、明确單元發展目标、功能定位，優化用地布局和各類功能規模配比；加強用地管控，鼓勵地塊功能混合開發。
2、優化空間結構，圍繞蠡湖最優生态資源，搭建産業空間骨架；依托軌道站點資源，集聚城市功能中心，布局産城融合街坊，打造城市活力闆塊。
3、完善公共服務，構建“15分鍾生活圈”和“5-10分鍾生活圈”兩級公共服務設施配套體系；結合水系、軌道站點等布局特色公共服務設施，結合社區公共綠地布局社區公共服務設施，形成“環水串聯、五心聯動、社區均衡”的公共服務設施體系。
4、優化交通組織，規劃形成“2橫2縱”的對外交通幹線骨架、“4環4射”的城市内部路網系統和2組獨立地下環路；細化公共交通、慢行交通和靜态交通等一體化交通組織。
5、細化地下空間規劃。以“未來立體城”爲規劃目标，打造重要地區高效立體的地下交通示範空間；明确地下空間功能布局及管控要求。
6、優化藍綠空間布局，以藍綠資源串聯景觀核心，構建整體開敞空間；依托基地現狀水網，打造“1網10河”的生态水網格局及“兩帶、一環、三廊、多節點”的綠地空間結構；明确綠線與藍線的控制要求。
7、強化城市設計，構建“三灣三軸、三心三片、十二景廊”的總體空間結構；劃定整體高度控制分區，明确重要視廊與标志點的形态控制；強化濱水空間、街道空間、建築細節與風貌的控制與引導。
8、深化海綿城市與生态低碳規劃，構建生态排水系統，提出各階段海綿城市建設目标與發展策略；提出三大低碳發展策略，制定重點領域與重點片區的低碳建設指引。
9、強化市政公用設施建設，落實安全、綠色、智能、創新要求，優化市政公用設施布局，明确公用設施規模與用地管控要求。
10、構建綜合防災體系，細化安全分區，劃定應急交通網絡；制定抗震防禦、防洪排澇、消防與人防的發展目标與對策，建設安全韌性城市。
七、公示地點
無錫市自然資源和規劃局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
無錫市自然資源和規劃局
2024年8月19日
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