由無錫市規劃設計研究院編制的《無錫梁溪科技城核心區單元詳細規劃》已通過專家論證會，并獲得市政府批複。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批後公布。
一、規劃範圍
北至北環路、西至鳳翔路、南至江海路、東至通江大道，總面積約6.9平方公裏。其中，梁溪區範圍内4.6平方公裏，錫山區範圍内0.5平方公裏，惠山區範圍内1.8平方公裏。
二、規劃依據
1、《中華人民共和國城鄉規劃法》
2、《中央國務院關于建立國土空間規劃體系并監督實施的若幹意見》
3、《國土空間調查、規劃、用途管制用地用海分類指南》
4、《國土空間規劃城市設計指南》（TD/T 1065-2021）
5、《社區生活圈規劃技術指南》（TD/T1062-2021）
6、《城市居住區規劃設計标準》（GB50180-2018）
7、《江蘇省城鎮開發邊界内詳細規劃編制指南（試行）》（2021）
8、《江蘇省城鄉規劃條例》（2019年修正）
9、《江蘇省土地管理條例》（2021年修訂）
10、《江蘇省城市規劃管理技術規定》（2011年版）
11、《無錫市城鄉規劃條例》（2011年版）
三、規劃背景
建設梁溪科技城，是無錫把握新發展階段、貫徹新發展理念的重大舉措，也是對接區域一體發展、優化全市創新格局的戰略抓手。爲承接上位總體規劃、分區規劃傳導，落實城市設計理念，統籌各類專項規劃，實現高起點規劃、高标準建設，特編制《無錫梁溪科技城核心區單元詳細規劃》，全面推進梁溪科技城高質量發展。
四、規劃定位
無錫梁溪科技城核心區單元規劃打造長三角協同發展新高地、無錫數字産業集聚區、梁溪區未來發展新引擎，成爲梁溪科技城的“科技芯、共享灣、生态核”。
五、規劃結構
規劃形成“一廊兩軸三帶、三節點、六組團”的空間結構。
1、一廊：通江大道科創門戶走廊。
2、兩軸：錫澄路都市綜合服務軸和寺頭河中央公園景觀帶。
3、三帶：九裏河公共服務帶、劉潭河公共服務帶、北濱路創新服務帶。
4、三節點：劉潭TOD服務節點、前村公共服務節點和莊前TOD服務節點。
5、六組團：企業總部服務組團、創新生活服務組團、科技客廳活力組團、鳳翔國際社區組團、鳳賓國際社區組團、鳳栖國際社區組團。
六、規劃主要内容
1、明确核心區單元功能定位，優化用地布局和各類功能規模配比。
2、優化空間結構，通過科創門戶走廊、綜合服務軸和中央公園景觀搭建城市空間骨架，以片區服務帶、服務節點細化片區組團功能空間組織。
3、加強用地管控，鼓勵地塊功能混合開發，推動地下-地上-空中立體城市建設，促進科技産業、公共服務和宜居社區與城市藍綠開敞空間無界交融，增強中心地區和濱水空間城市活力。
4、優化交通組織，加強與區域交通的銜接，規劃“三橫四縱”的主幹路網和“三橫一縱”的次幹路網，搭建“幹支兩級+2個未來街區式”的總體路網布局，倡導結合軌道交通站點TOD複合開發，細化地下交通、公共交通、慢行交通和靜态交通等一體化交通組織。
5、完善公共服務，建立“市、區級-街道級（15分鍾社區生活圈）-社區級（5-10分鍾社區生活圈）”設施配套體系，結合寺頭河中央公園景觀帶布局高等級特色公共服務設施，結合軌道站點和社區公園綠地布局社區公共服務設施。
6、優化藍綠空間布局，以寺頭河中央公園景觀帶爲骨架，形成“雙廊、雙核、一網、多點”的網絡化藍綠開敞空間結構，優化各級公園綠地和河流水系布局，明确綠線和藍線控制要求，确保人均公園綠地面積和水面率達到要求。
7、強化城市設計，構建“一軸兩心、一帶兩核、六片多點”的整體空間景觀結構，強化重點片區和标志性地段城市空間形态管控，明确重要廊道、城市界面和景觀節點的風貌引導要求，營造功能複合、活力共享的多元化街道空間。
8、加強市政基礎設施配套，落實安全、綠色、智能、創新要求，系統優化市政公用設施布局，構建綜合防災體系，建設韌性安全城市。統籌地上地下集約發展，合理有序推進地下空間開發利用。
七、公示地點
無錫市自然資源和規劃局網站（zrzy.wuxi.gov.cn）
無錫市自然資源和規劃局
2024年6月28日
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