無錫市中心城區控制性詳細規劃北大街—青石管理單元動态更新批後公布

由無錫市規劃設計研究院編制的《無錫市中心城區控制性詳細規劃北大街—青石管理單元動态更新》已通過專家論證，并獲得市政府批複。現根據《無錫市城鄉規劃公示制度實施細則》的規定，進行批後公布。

一、規劃簡介

1、規劃範圍

東至滬甯城際鐵路，北至鳳翔路，西至京杭大運河，南至解放西路-北興塘河，總面積約3.18平方公裏。

2、規劃依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》

（2）《江蘇省城鄉規劃條例》

（3）《無錫市城鄉規劃條例》

（4）《無錫市控制性詳細規劃動态更新管理規定》

（5）《無錫市控制性詳細規劃動态更新操作規程》

3、更新内容及理由

（1）優化用地功能，将中山路以南、鳳吟路以東部分以商業辦公爲主的商住混合用地及零售商業用地調整爲以住宅爲主的商住混合用地及商辦混合用地。

（2）優化用地功能，将中山路以南、鳳賓路以西部分以商業辦公爲主的商住混合用地調整爲以住宅爲主的商住混合用地。

（3）優化用地功能，将中山路以北、鳳翔路以東部分以商業辦公爲主的商住混合用地調整爲以住宅爲主的商住混合用地，并結合地鐵站設置情況微調地塊邊界線。

（4）優化公共服務，将興源路以北、春申路以西部分科研設計用地調整爲醫院用地。

（5）優化公共服務，将中山路以北、鳳吟路以東的商業用地及部分二類住宅用地調整爲幼托用地。

（6）優化公共服務，将志強路以北、鳳吟路以西部分商業用地及一處街旁綠地調整爲初中用地。

（7）優化市政道路，取消興源路以北、鳳吟路以西的供電設施用地。

（8）優化完善部分區域支路網。

（9）優化綠地水系，将中山路以南、鳳賓路以西，興源路以南、鳳翔路以東的部分商住混合用地調整爲街旁綠地；在吳橋東路以北、鳳吟路以東增加部分街旁綠地；将鳳賓路等部分沿路及沿河街旁綠地調整爲防護綠地。

（10）優化綠地水系，将志強路以南、鳳吟路以西的文化活動用地、商業用地及廣場用地調整爲公園綠地+文化設施用地，并根據現狀實際産權邊界調整宗教設施用地的範圍。

（11）優化調整部分河道線型。

（12）将志強路兩側、民主街以西部分商業用地調整爲商住混合用地。

（13）将春申路以東、興源路以南的行政辦公用地調整爲商住混合用地。

（14）将中山路以南、鳳賓路以西的商業用地調整爲小學用地。

（15）優化部分路網線型。

二、公示地點

無錫市自然資源和規劃局網站（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）

無錫市自然資源和規劃局

2023年11月10日