由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市惠山区洛社新市镇控制性详细规划杨华-杨市管理单元动态更新》已经通过专家论证会,并获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批后公布。
一、规划简介
1、规划范围
北起锡溧运河,西至直湖港,南抵洛南大道,东到规划西环线,总面积约6.79平方公里。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省城乡规划条例》
(3)《无锡市城乡规划条例》
(4)《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
(5)《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》
3、更新内容及理由
(1)优化用地功能,原规划商住混合用地(Cr)调整为二类居住用地(R21)。
(2)优化用地功能,调整原规划睦邻中心用地(Cs)以及南侧街头绿地(G12)的位置和规模。
(3)优化用地功能,原规划二类居住用地(R21)调整为小学用地(Rcj1)。
(4)优化用地功能,原规划河流西侧的商业金融用地(C2)以及小学用地(Rcj1)调整为居住商业混合用地(Rb),河流东侧的商业金融用地(C2)、商住混合用地(Cr)、机动车停车场库用地(S31)统一调整为二类居住用地(R21)。
(5)优化用地功能,沿原规划杨中路北侧的二类居住用地(R21)、幼儿园用地(Rcj0)调整为居住商业混合用地(Rb)。
(6)优化市政设施,原规划消防设施用地(U9x)的位置调整至杨中路与胡洛路交叉口西南侧。
(7)优化用地功能,原规划府前路南侧的二类居住用地(R21)调整为科研设计/研发工业用地(C65/My),公共交通用地(U21)的位置调整至洛杨路东侧。
(8)优化用地功能,原规划小学用地(Rcj1)的位置调整至东侧。
(9)优化公共服务设施,保留现状宗教设施用地(C9z)、寺庙的南侧用地调整为睦邻中心用地(Cs)。
(10)优化用地功能,原规划睦邻中心用地(Cs)调整为垃圾中转站用地(U42),并根据实际地块界线,调整街头绿地(G12)规模与位置。
(11)优化用地功能,调整现状匡村中学(Rcj2)的用地规模,在东侧新建一处幼儿园(Rcj0),沿洛杨路东侧的行政办公用地(C11)调整为商业用地(C21),扩大原社区卫生服务中心用地规模,同时二类居住用地(R21)调整为居住商业混合用地(Rb)。
(12)优化用地功能,原规划游乐用地(C36)调整为商住混合用地(Cr)。
(13)优化用地功能,根据实际地块界线,调整行政办公用地(C11)的用地界线及规模,同时二类居住用地(R21)调整为居住混合用地(Rb)。
(14)优化公共服务设施,原规划幼儿园用地(Rcj0)、宾馆用地(C25)、行政办公用地(C11),沿洛杨路调整为商住混合用地(Cr)、东侧调整为行政办公用地(C11)。
(15)优化用地功能,原规划商住混合用地(Cr)调整为小学用地(Rcj0)。
(16)优化用地功能,原规划郊野绿地(Ejq)调整为二类居住用地(R21)。
(17)优化道路交通,根据现状道路,对加油站用地规模以及规划支路线型进行微调。
二、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站(http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
无锡市自然资源和规划局
2023年8月15日
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