无锡新区商务综合配套区控制性详细规划南站-招商城管理单元动态更新批后公布

《无锡新区商务综合配套区控制性详细规划南站-招商城管理单元动态更新》已经于2018年12月通过专家论证会，并于2019年5月获得市政府批复。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

本次更新范围为东至沪宁铁路，南至新光路，西至城南路、塘南路，北至太湖大道，面积约2.67平方公里。

2、规划依据

（1）《中华人民共和国城乡规划法》

（2）《江苏省城乡规划条例》

（3）《无锡市城乡规划条例》

（4）《江苏省控制性详细规划编制导则》（2012）

（5）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》（2009）

（6）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》（2009）

3、更新内容及理由

（1）为增强用地复合功能，优化学校及停车场布局，增加支路网密度，将原控规商办用地（BB）调整为商办用地（BB）+娱乐康体用地（B3）；原控规商办用地（BB）调整为九年一贯制学校用地（A33d）；原控规交通场站用地位置由沿通泊路调整至沿城南路；增加一横一纵两条支路。

（2）为减少商业办公用地比例，增加支路网密度，优化绿地布局，将原控规商办用地（BB）调整为商住混合用地（RB）、二类居住用地（R21）；原控规商办用地（BB）调整为街旁绿地（G1c）；原控规商住混合用地（RB）调整为二类居住用地（R21）；增加两条东西向支路。

（3）为利用锡钢厂工业遗产打造文化创意产业园，落实水系规划，将原控规商办用地（BB）调整为商业用地（B1）+娱乐康体用地（B3）+科研设计用地（B9a）；调整水系，对原热电厂内现状水域局部调整；调整公园绿地；取消原热电厂地块内支路,改为创意园内部路。

（4）为减少商业办公用地比例，加密支路网密度，沿锡钢中路完善社区服务配套，优化绿地布局，将原控规二类居住用地（R21）调整为商住混合用地（RB）；原控规商办用地（BB）调整为商住混合用地（RB）；原控规交通场站用地（S4）调整为商住混合用地（RB）；调整公园绿地；增加两条东西向支路。

（5）为减少商业办公用地比例，加密支路网密度，优化停车设施布局，将原控规商办用地（BB）调整为商住混合用地（RB）、商业用地（B1）；原控规交通场站用地位置由沿通泊路调整至沿城南路；增加一条南北向支路。

（6）为减少商业办公用地比例，优化社区商业、绿地及公交首末站布局，将原控规商办用地（BB）调整为二类居住用地（R21）；原控规二类居住用地（R21）调整为商业用地（B1）；原控规二类居住用地（R21）调整为街旁绿地（G1c）；原控规商办用地（BB）、二类居住用地（R21）调整为公共交通场站用地（S41）。

（7）为落实梁溪区水系规划，调整水系，在金城路以北绿化带内增加排水河道。

（8）为完整保留工业建筑，调整动力路、晨光路线型，优化城市道路线型。

二、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）

无锡市自然资源和规划局

2019年5月28日