無錫市中心城區控制性詳細規劃城中-北塘-黃巷-劉潭、城中-北塘-黃巷-楊木橋、城中-崇安-崇二-興塘河管理單元動态更新批後公布

由無錫市規劃設計研究院編制的《無錫市中心城區控制性詳細規劃城中-北塘-黃巷-劉潭、城中-北塘-黃巷-楊木橋、城中-崇安-崇二-興塘河管理單元動态更新》已于2018年5月完成并通過專家論證，并于2018年8月獲得市政府批複。現根據《無錫市城市規劃公示制度實施細則》的規定，進行批後公布。

一、規劃簡介

1、規劃範圍

本次更新範圍涉及城中-北塘-黃巷-劉潭、城中-北塘-黃巷-楊木橋、城中-崇安-崇二-興塘河三個管理單元，東至埝埭港及梁溪區界，南至江海路-南興塘河以及滬甯鐵路，西至鳳翔路，北至天池路以及北新河-長白蕩。總面積約11平方公裏。

2、規劃依據

（1）《中華人民共和國城鄉規劃法》

（2）《江蘇省城鄉規劃條例》

（3）《無錫市城鄉規劃條例》

（4）《江蘇省控制性詳細規劃編制導則》（2012）

（5）《無錫市控制性詳細規劃動态更新管理規定》（2009）

（6）《無錫市控制性詳細規劃動态更新操作規程》（2009）

（7）《無錫市社區公共服務設施配套規劃設計标準》（2011）

（8）《無錫市中心城區控制性詳細規劃》

（9）《無錫市農貿市場布局規劃》（2016—2030）

（10）《無錫市養老服務設施布局規劃》（2009—2020）

（11）《無錫市電力專項規劃》（2015－2020）

3、主要更新内容及理由

（1）明晰片區功能，促進完整居住社區形成，調整商辦混合用地（BB）、商住混合用地（BR）爲商住混合用地（RB）。

（2）促成城北農貿市場配送中心建設，調整廣石路、錫澄路交叉口西南側商住混合用地（RB）爲商業用地（B1）。

（3）增加地鐵站周邊地塊兼容性，提高用地使用效率，調整商業用地（B1）爲商辦混合用地（BB）。

（4）滿足教育需求，新增一處小學用地（A33a），規模爲36班。

（5）提升城市形象，街旁綠地（G1c）調整至鳳賓路旁。

（6）根據加油加氣站建設情況及需求，取消加油加氣站用地（B41）。

（7）根據加油加氣站建設情況及需求，遷建廣石路加油站至興塘河管理單元。

（8）落實電力專項，調整商辦混合用地（BB）爲供電用地（U12）及街旁綠地（G1c）。

（9）結合新增學校，取消支路。

（10）爲改善水環境，新增并優化河道。

（11）提升江海路城市界面，集聚産業用地，将江海路南側、全豐路兩側商住混合用地（RB）、其他商務設施用地（B29）調整爲商辦混合用地（BB）。

（12）結合河道和學校用地，優化完善鳳賓路以西地區的支路網及河道，并加強控制沿河綠地，将鳳賓路與江海路交叉口西南側部分原其他商務設施用地（B29）調整爲街旁綠地（G1c）。

（13）增加開敞空間，将慶豐路北側、錫澄路東側部分商住混合用地（RB）調整爲街旁綠地（G1c）。

（14）滿足教育需求，增加教育設施用地，新增一所初中，将民豐路北側、全豐路西側二類住宅用地（R21）調整爲初中用地（A33b），規模爲30班。

（15）将根據加油加氣站建設情況，江海路南側、錫澄路東側部分商住混合用地（BR）調整爲加油加氣站用地（B41）。

（16）根據加油加氣站建設情況，将江海路南側、惠勤路東側加油加氣站用地（B41）調整爲街旁綠地（G1c）。

（17）優化五浜口地區及污水處理廠周邊用地， 調整商住混合用地（RB）爲商辦混合用地（BB）和街旁綠地（G1c）。

（18）優化五浜口地區及污水處理廠周邊用地，調整商住混合用地（RB）爲商業用地（B1）。

（19）優化五浜口地區用地，調整商住混合用地（BR）爲商住混合用地（RB）。

（20）優化通江大道兩側用地，調整商業用地（B1）、商住混合用地（BR）爲商辦混合用地（BB）。

（21）根據加油加氣站建設情況及需求，遷建廣石路加油站至此。

（22）根據需求，調整路網。

（23）爲改善水環境，調整河道。

（24）爲改善水環境，河流改道。

（25）爲改善環境，控制沿通沙路兩側各10米沿路綠化帶。

二、公示地點

無錫市規劃局網站（gh.wuxi.gov.cn）