由无锡市规划设计研究院编制的《无锡惠山工业转型集聚区(东区)控制性详细规划》于2017年7月完成并通过专家论证,于2017年12月获得市政府批复。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定,进行批后公布。
一、规划简介
1、规划范围
北至北塘河,南至沪宁高速,西至玉祁前洲两镇交界,东至新长铁路,面积9.69平方公里。
规划目的及规划依据
规划目的:
为进一步优化、深化惠山区工业转型集聚区东区用地布局,更好地确定土地使用的功能结构,引导开发活动,整合土地资源,控制基本建设,并指导修建性详细规划编制,为规划行政管理部门提供技术依据。
规划依据:
(1)《中华人民共和国城乡规划法》(2008)
(2)《城市规划编制办法》(中华人民共和国建设部令2005年第146号)
(3)《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB50137-2011)
(4)《江苏省城市规划管理技术规定》(2011)
(5)《江苏省控制性详细规划编制导则》(2012)
(6)《江苏省城乡规划条例》(2010)
(7)《无锡市城乡规划条例》(2012)
(8)《无锡市城乡用地分类与代码标准》(2013)
(9)《无锡工业转型集聚区(江阴-惠山)总体控制规划》(2013)
(10)《无锡市惠山区前洲街道总体规划(2015-2030)》
(11)《市政府关于同意成立无锡惠山工业转型集聚区的批复》锡政复[2015]48号文
(12)其它相关国家、省、市规划与建设的法规条例、规范标准;其他与规划区相关的已批规划
规划主要内容
(1)目标定位
总目标:布局合理、低碳绿色的生态型产业园区。
分目标:高新制造产业园、工业转型集聚示范区、海绵城市示范区。
(2)空间布局结构
规划形成“一核一轴,三廊三区 ”的空间结构。“一核一轴” :一核:园区管理研发及公共服务中心。处在北惠路与惠洲大道交叉口东侧的园区核心位置,主要承担三大核心功能:园区管理功能、科研办公功能、公共服务中心。一轴:北惠路城市景观轴线。园区内一条重要的城市景观道路。重点对道路两侧绿化和建筑界面进行控制引导,沿路打造一条建筑有序、通行舒畅、环境优美的园区景观大道。“三廊三区”:三廊:落实上位规划的三条生态绿化廊道。分别为沪宁高速绿廊、新长铁路绿廊、惠洲大道绿廊。三区:东西两个产业片区和一个生态示范区。
(3)产业规划
规划“一心、六片”的产业空间布局。“一心”:管理及研发中心;“六片”:南北2片汽车制造主导产业区,东西2片电子信息主导产业区,1片新材料主导产业区,1片节能环保主导产业区。
(4)用地规模
规划建设用地631.23公顷,其中城市建设用地面积591.65公顷,占城乡用地总面积的61.1%。规划非建设用地规模为337.77公顷,其中水域面积为86.49公顷,水面率为8.9%,农林用地162.34公顷,郊野绿地84.07公顷。
(5)综合交通
对集聚区综合交通体系进行规划梳理,分别从城市道路网络、公共交通、慢行交通及静态交通等方面进行综合考虑,形成功能布局完善、服务水平优良、技术水平领先、规模适当的综合交通网络。
二、公示地点
无锡市规划局网站(网址:http://gh.wuxi.gov.cn)
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