无锡市中心城区控制性详细规划清名桥-沁园、清名桥-清扬、清名桥-大窑路、金匮-向阳管理单元动态更新批后公布

由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市中心城区控制性详细规划清名桥-沁园、清名桥-清扬、清名桥-大窑路、金匮-向阳管理单元动态更新》于2015年6月完成并通过专家论证，并于2015年9月获得市政府批复。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定，进行批后公布。

一、规划简介

1、规划范围

东至古运河、塘南路，西南至京杭大运河，北至太湖大道，面积6.12平方公里，包含城中-南长-清名桥-沁园管理单元（CZ-NC-QMQ-QY）、城中-南长-清名桥-清扬管理单元（CZ-NC-QMQ-QY）、城中-南长-清名桥-大窑路管理单元（CZ-NC-QMQ-DYL）、城中-南长-金匮-向阳（CZ-NC-JK-XY）四个管理单元。

2、规划依据

《中华人民共和国城乡规划法》

《江苏省城乡规划条例》

《无锡市城乡规划条例》

《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》

《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》

3、更新内容及理由

（1）为加快调整物流产业空间布局，逐步将市区物流载体和企业向城市外围搬迁转移，加快调整优化下甸桥二类口岸，同时保障运河古城范围内的拆迁安置工作的顺利开展，用地性质由原一类物流仓储用地（W1）调整至二类住宅用地（R21），容积率3.5。

（2）根据《无锡市总体规划（2001-2020）》及《无锡市区水系规划》的要求，将一类物流仓储用地（W1）调整至综合公园（G1a）。

（3）结合下甸桥物流遗存，考虑区域内文化休闲功能的需求，设置与综合公园相协调的商业用地（B1），并兼容办公文化娱乐等功能。

（4）根据《无锡市中心城区控制性详细规划南长-金匮-向阳管理单元（CZ-NC-JK-XY）动态更新研究报告》（2013）的要求，清名桥中学由36班调整至48班。

（5）结合住宅用地建设，规划新增一所18班初中，满足区域内入学需求。

（6）根据《无锡市中心城区控制性详细规划南长-金匮-向阳管理单元（CZ-NC-JK-XY）动态更新研究报告》（2013）的要求及现状实际情况，侨谊中学由30班调整至36班。

（7）按照高效利用教育资源的原则，沁园实验小学由36班调整至42班。

（8）按照高效利用教育资源的原则，花园实验小学由48班调整至54班。

（9）规划新增一所30班小学，满足区域内入学需求。

（10）为满足区域内入学需求，将原控规预留的民办小学用地调整为36班公办小学。

（11）规划幼儿园由16班调整至18班，满足区域内入学需求。

（12）规划新增一所15班幼儿园，满足区域内入学需求。

（13）考虑到用地的节约性和地块的完整性，对河流线型沿道路进行调整，并调整部分绿化用地。

（14）原规划河流主要是用作物流港池，由于下甸桥物流仓储功能迁移，规划结合地块发展取消原规划河流。取消河流面积在调整2的综合公园内补足，并与外河联通。

二、公示地点

中国无锡规划网站（http://gh.wuxi.gov.cn/）