无锡(太湖)国际科技园控制性详细规划(修编)太科园-科创区-孵化区、太科园-科创区-研发区、太科园-生活区-新安、太科园-生活区-湖滨、太科园-生活区-生态区管理单元动态更新批后公布

由无锡市规划设计研究院编制的《无锡(太湖)国际科技园控制性详细规划(修编)太科园-科创区-孵化区、太科园-科创区-研发区、太科园-生活区-新安、太科园-生活区-湖滨、太科园-生活区-生态区管理单元动态更新》已于2012年6月完成,并于2012年7月获得市政府批复。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定,进行批后公布。
一、规划简介
1、规划范围
规划范围北至高浪路、南至太湖、东至京杭大运河、西至华谊大道,含太科园-科创区-孵化区、太科园-科创区-研发区、太科园-生活区-新安、太科园-生活区-湖滨、太科园-生活区-生态区管理单元。
2、更新理由及规划依据
(1)更新理由:一是集聚高端资源,加快推进重大传感网产业化项目建设,强化传感网产业化项目的承接能力;二是落实《关于无锡市物联网产业发展规划纲要(2010—2015年)的通知》(锡政办发〔2010〕163号)的要求,加快无锡(太湖)国家传感信息中心的建设,加强规划的可操作性,进一步优化原控规的用地性质、开发强度和支路网布局。
(2)更新依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
《江苏省城乡规划条例》
《无锡市城乡规划条例》
《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》;
3、更新内容
(1)华谊路以东、高浪路以南、菱湖大道以西、观山路以北的科研设计用地(C65)、商办混合用地(Cb)、广场用地(S22)、文化娱乐用地(C3)、公园(G11)、街头绿地(G12)调整为研发型工业用地(My),优化区域内的路网,增加内部支路;运河西路以西、苏锡公路以北的科研设计用地(C65)调整为研发型工业用地(My)。
(2)通过在建项目建设情况反馈,在土地资源不足的情况下,原有控制指标严重制约着项目的建设规模。考虑到科研设计项目的客观需求,在现有土地规模无法增加的前提下,建议将园区科研设计用地(C65)的容积率调至2.5~3.0。
(3)根据太湖新城加油站网点规划,原控规布点与现有加油站服务半径重合,不符合省关于加油站布点规划的要求。根据现有网点规划,调整加油站位置,公共加油加气站用地(u29j)调整为商业配套用地(C2)。
(4)根据太湖新城加油站网点规划,调整加油站位置,用地性质由科研设计用地(C65)、街头绿地(G12)调整为公共加油加气站用地(u29j)。
(5)考虑土地资源有限,适当提高了开发强度,结合机场限高,将中关村软件园太湖分园科研设计用地(C65)的容积率调至2.0。
(6)沿湖区域根据配套需求布局商业配套网点。
(7)考虑到机场加大了对航空管控区域的控制力度,影响了原安居房用地的开发强度,拟具区路与雪梅路交叉口东侧的科研设计用地(C65)调整为居住用地(R21)以满足拆迁安置的需求。
(8)因新城中水回用示范工程,吴越路与菱湖大道交叉口东侧的防护绿地(G22)调整为雨水污水处理用地(U41)。
二、公示地点
无锡规划局网站(网址:)
中国无锡规划网站()

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