由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市中心城区控制性详细规划南长-扬名-扬名管理单元动态更新》已于2012年5月完成,并于2012年7月获得市政府批复。现根据《无锡市城市规划公示制度实施细则》的规定,进行批后公布。
一、规划简介
1、规划范围
规划范围北至金城路、南至梁塘河、东至京杭大运河、西至南湖大道,含城中-南长-扬名-扬名(CZ-NC-YM-YM)管理单元。
2、更新理由及规划依据
(1)更新理由:一是扬名地区产业转型升级的迫切要求;二是轨道站点建设的强力推动;三是落实无锡市人民政府专题会议纪要(锡政会纪【2011】147号)的要求,加快无锡(南长)国家传感信息中心的建设,加强规划的可操作性,进一步优化原控规中的用地性质、开发强度和支路网。
(2)更新依据:
《中华人民共和国城乡规划法》
《江苏省城乡规划条例》
《无锡市城乡规划条例》
《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》;
3、更新内容
(1)尊重现状华润燃气办公地块边界,便于东侧地块整体开发,将芦新路向西平移至华润燃气办公地块。
(2)金石东路以北本着打造配套高端商住生活片区的需要,将原C65用地规划为Rb用地,同时考虑沿运河西路空间景观界面营造的需要适当建设一定高层建筑,提高开发强度。加油站南部商办建筑建筑质量较好,予以保留。
(3)从打造南湖大道沿街界面的角度出发,将沿南湖大道C65用地调整为Cb用地,开发强度适当提高;理顺南北向交通,对华荣路线形进行贯穿拉直。
(4)结合新一轮高压线调整,绿化带取消,高压走廊控制由防护绿化带控制调整为在图则中通过建筑退让红线控制。高压走廊得到控制,地块对高压走廊的利用更加灵活。
(5)考虑沿运河西路空间景观界面营造的需要建设一定高层建筑,适当提高了开发强度。
(6)创新路线形根据出让地块开发需要进行微调。
(7)考虑打造高新科技产业园的需要,调整部分Cb用地为C65用地。
(8)根据新一轮城市设计策划,结合地块开发需要对支路网进行调整,路网系统更加清新,交通更加有序。
(9)考虑高新科技产业园产业提升的需要,从打造扬名大道空间发展轴线的角度出发,调整部分My用地为C65用地。
(10)结合城市设计策划,考虑华清大道与扬名大道(原梁东路)交叉口、芦中路与扬名大道交叉口空间形象打造的需要,调整部分Ejq用地为C65用地,提高交叉口地块的开发强度。
(11)汇太路与潘埠河交叉口的G22防护绿地调整为C65用地,绿地转移至扬名大道与华清路交叉口控制。
(12)结合地块开发需要对规划河道及部分支路网进行优化。
(13)调整部分My用地为C65用地。
(14)根据实际建设情况,考虑地块开发需要,调整芦中路两侧绿化带宽度为5米。
(15)建筑退让道路红线由原来的10-15米为主调整为以退让5米为主。
二、公示地点
无锡规划局网站(网址:)
中国无锡规划网站()
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