新区商务综合配套区控制性详细规划

本规划已获市人民政府批准,现将该方案进行网上公布。
规划范围:
本次规划的规划范围:北起太湖大道、锡沪路,西至塘南路、京杭大运河,南至泰山路、春华路、春晖路、锡甘路,东至沪宁高速公路、新阳路。规划总用地面积32.69平方公里。
用地现状:
商务综合配套区的用地构成比较复杂,城市建设用地和村镇建设用地及耕地相互混杂。
铁路以西主要为老的工业区,大多为二、三类工业用地,有部分村镇居住和商业用地,布局比较混乱,环境也较差;长江路沿线集中了居住、商务等综合性城市功能,并且有很多地块已批租和出让,但布局很零散;坊前地区有大量的耕地和空地,开发潜力比较大。
功能定位:
创新型现代服务业聚集区,国际化新城的多元文化社区。
规划目标:
依托优越的交通条件、长三角地区的庞大产业规模和物资需求,挖掘自身优势,打造面向全球、国内一流、领先长三角的大型现代化商贸物流集中区和中央活力区。
总体布局:
“三核七轴十片,三主三副四区”
“三核”――分别为区级商业核、金融商务核和文化教育核。
“七轴”――分别为人文生态轴、交通生态轴和主要发展轴,其中伯渎港为人文生态轴;沪宁高速公路与城际铁路为交通生态轴;长江路、锡兴路、金城路和旺庄路为主要发展轴。
“十片”――根据主要功能分布和天然的用地边界,规划区分为:“三主”–商业休闲区、商务金融区和国际教育社区;“三副”—招商城、商贸城西区和商贸城东区;“四区”—招商城社区、南站社区、坊前西社区和坊前东社区。

新区商务综合配套区控制性详细规划

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