由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市锡东新城控制性详细规划八士-八士、八士-陆家巷管理单元动态更新》已于2023年3月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
八士-陆家巷管理单元、八士-八士管理单元东至开发区-万安管理单元，南至东北塘-农坝管理单元，东、北至沪宁高速，总面积约7.50平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省城乡规划条例》
（3）《无锡市城乡规划条例》
（4）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
（5）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》
3、更新内容及理由
（1）优化用地功能，将蓉强路东侧商住混合用地调整为行政办公用地作为派出所。
（2）优化用地功能，将老锡沙路以南社会福利用地调整为商住混合用地。
（3）优化用地功能，将云林路东侧消防用地调整为二类工业用地。
（4）优化用地功能，将团结路西侧供电用地调整为二类工业用地。
（5）优化公共服务，将蓉强路以西二类住宅用地地块东北侧调整为医院用地。
（6）优化公共服务，将“斗山花苑”居住区内东南侧二类居住用地调整为幼托用地。
（7）优化公共服务，将锡沙路以东，紫藤路以北医院用地调整为社会福利用地作为养老院，并调整范围。
（8）优化市政道路，调整锡昆高速以南S340线型。
（9）优化市政道路，将紫藤路于锡沙路以东云林路以西路段道路宽度调整为26米。
（10）优化市政道路，将老锡沙路南侧商住混合用地调整为公共交通场站用地。
（11）优化市政道路，于团结路东侧新增新锡路线型。
（12）优化市政道路，将团结路西侧部分二类工业用地调整为消防用地/供电用地。
（13）优化市政道路，将团结路北侧支路道路宽度调整为15米。
（14）优化绿地水系，调整锡沙路以东，八士路以西处紫藤路两侧防护绿地。
（15）优化绿地水系，将八士路以东、八士街以北、朝晖路以南住宅用地地块西北侧调整为街道公园。
（16）优化绿地水系，调整“斗山花苑”居住区内北部河道两侧街旁绿地。
（17）优化绿地水系，将陆家巷、八士管理单元内部分防护绿地调整为街旁绿地。
（18）用地指标调整，调整未建居住类用地容积率，将二类居住用地容积率调整为1.6，将商住混合用地容积率调整为1.8。
二、公示时间
2023年6月2日—-2023年7月1日（有效反馈意见时间为公示期间）。
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
2、无锡市自然资源和规划局锡山分局规划公示栏（东亭南路2号）
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局（联系电话：0510-88535896）
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823677）
无锡市自然资源和规划局
2023年6月1日
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