由启迪设计集团股份有限公司编制的《无锡（太湖）国际科技园控制性详细规划科创区-孵化区、科创区-研发区管理单元动态更新》已于2023年5月完成并通过专家论证，规划成果已按照专家论证和部门审查意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将动态更新主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
科创区-孵化区管理单元规划范围：东至京杭大运河，南至吴都路，西至华谊大道，北至高浪路，总面积约2.88平方公里。
科创区-研发区管理单元规划范围：东至京杭大运河，南至具区路，西至华谊大道，北至吴都路，总面积6.08平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》
（2）《江苏省城乡规划条例》
（3）《无锡市城乡规划条例》
（4）《无锡市控制性详细规划动态更新管理规定》
（5）《无锡市控制性详细规划动态更新操作规程》
3、更新内容及理由
科创区-孵化区管理单元：
（1）优化用地功能，将吴都路与华谊大道交叉口东北侧科研设计用地调整为科研设计用地+生产研发用地。
（2）优化用地功能，将观山路与菱湖大道交叉口西南侧科研设计用地调整为科研设计用地+生产研发用地。
（3）优化用地功能，将吴都路与净慧西道交叉口东北侧商业用地调整为科研设计用地+生产研发用地。
（4）优化用地功能，将吴都路与净慧东道交叉口西北侧、东北侧商办混合用地调整为科研设计用地+生产研发用地。
（5）优化用地功能，将吴都路与菱湖大道交叉口西北侧科研设计用地调整为科研设计用地+生产研发用地和生产研发用地（新型产业用地）。
（6）优化市政设施，调整观山路与菱湖大道交叉口东南侧地块内消防用地边界。
（7）优化道路交通，调整观山路与菱湖大道交叉口东北侧地块内道路线型和道路宽度。
（8）动态维护，结合实际建设情况，落实太科变用地；将观山路与净慧西道交叉口西南侧科研设计用地调整为供电用地和防护绿地。
（9）优化用地指标，调整部分地块绿地率控制指标。
科创区-研发区管理单元：
（1）优化用地功能，将净慧西道与缘越路交叉口西北侧科研设计用地、初中用地调整为二类住宅用地。
（2）优化用地功能，将华谊大道与清源路交叉口东北侧、华谊大道清晏路交叉口东南侧科研设计用地调整为二类住宅用地。
（3）完善公共服务配套，将惠景路与清晏路交叉口东南侧二类住宅用地调整为九年一贯制学校用地。
（4）优化绿地布局，将震泽路与惠景路交叉口西北侧二类住宅用地调整为街旁绿地。
（5）优化绿地水系，优化夹洚上河线位并增加滨水绿带。
（6）动态维护，将净慧西道与清源路交叉口西南侧二类住宅用地调整为商住混合用地。
（7）动态维护，调整菱湖大道与清晏路交叉口西南侧地块南北向道路线位，取消一条东西向路支路。
二、公示时间
2023年5月24日–2023年6月23日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
1、无锡市自然资源和规划局（http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
2、无锡市自然资源和规划局新吴分局规划一楼公示厅（新吴区龙山路9号）
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823517）
无锡市自然资源和规划局新吴分局（联系电话：0510-81021510）
无锡市自然资源和规划局
2023年5月24日
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