由南京农业大学规划设计研究院有限公司编制的《无锡市锡山区锡北镇劲丰村村庄规划(2022-2035)》已于2022年11月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
劲丰村村域(北至斗山村,西至东房桥村、南至新坝村和新坝村、东至泾西村),村域面积共计3.81平方公里(其中城镇开发边界外面积约3.43平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020)
(3) 《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》(2022)
(4)《无锡市锡山区镇村布局规划(2020)》
(5)《无锡市锡山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》(2022)
3、规划定位
结合自身资源条件、产业特色、发展诉求,将劲丰村打造成为锡北休闲旅游体验目的地,集观光采摘、生态宜居为一体的宜居宜游型村庄。形象定位:乡舍悠憩处,醉美田园村。
4、主要规划内容
(1)国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。
(2)产业布局规划
规划劲丰村以休闲旅游为核心的一三产融合发展模式,一产增效发展,联动旅游;三产延伸发展,核心导向。规划形成“一轴、四区”的产业布局结构。
(3)道路交通规划
村庄对外道路:八文路、锡沙路和团结路均已建成,维持现状。
村庄内部主要道路:东西劲丰路与群合路,规划宽度维持现状。
村庄内部次要道路:梳理村庄次要道路,提高道路通达性,宽度5-6m,水泥或沥青路面。
(4)公共服务设施规划
规划保留现状八文路两侧的村委、社区卫生服务站等行政村级配套设施。在大房巷新建片区新增公共停车场、文体活动场地和小游园等,其他发展村通过内部空间梳理,增加体育健身设施和游园广场。
(5)居民点规划
延续传统村落中“街巷-组团-院落-建筑”的空间序列,在大房巷西部新建居民点,在新建片区内配建游园绿地等公共设施及相应市政设施。
梳理村庄道路,在居民点内部规划环路加鱼骨状交通,道路宽4米,满足会车要求及消防要求,为每户配有专用停车位。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点,引导村庄景观环境,营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。
二、公示时间
2022年11月29日-12月28日(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站
(网址:http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
无锡市锡山区锡北镇劲丰村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局
(联系电话:0510-88206286)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处
(联系电话:0510-81823677)
无锡市自然资源和规划局
2022年11月28日
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