由江苏同方房地产资产评估规划勘测有限公司编制的《无锡市锡山区东港镇黄土塘村村庄规划(2021-2035)》已于2022年10月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
黄土塘村村域(东至东升村,南至亚光村,西、北至东港镇行政边界)。村域面积共计7.94平方公里(其中城镇开发边界外面积约7.54平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020)
(3) 《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》(2022)
(4)《无锡市锡山区镇村布局规划(2021)》
(5)《无锡市锡山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》(2022)
3、规划定位
规划整体形象定位为:醉美田园间,古韵新颜里。彰显“质朴原真美、产村融合富、田园水乡游”的乡村特色。
4、主要规划内容
(1)国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。
(2)产业布局规划
强调一产、二产、三产融合,统筹产业发展。
规划形成“一带、三区、多点”的产业总体布局。
“一带”依托黄土塘老街构建“文化+旅游”示范带,打造黄土塘乡村文化旅游带。
“三区”分别是东部现代农业种植区、南部现代农业观光区、西部锡东生态休闲区。
“多点”为规划区内农业观光、种植采摘等特色农业园。
(3)道路交通规划
规划以“优化村庄对外交通联系,提升内部主次干路网品质”为理念,形成“三纵三横”的道路系统。
三纵:分别为黄土塘路、东升路和晃山桥路,其中黄土塘路红线控制在20米,东升路红线控制在27米,晃山桥路红线控制在7米。
三横:分别为340省道、黄土塘外环路和园谊路,其中340省道红线控制在40米,黄土塘外环路和园谊路红线控制在7米。
(4)公共服务设施规划
完善村级公共服务设施配套,依托现有村委会、居家养老服务中心、卫生室等公服设施打造行政村级村庄综合服务中心。在黄东自然村利用闲置农宅改造为村史馆,在小成上自然村新增农村电商服务站。
深化农村社区设施配套,统筹布局文体活动场地、小游园、垃圾收集点、公共厕所等生活服务和文化体育类基本配置设施,满足村民基本需求。
(5)居民点规划
延续传统村落格局和空间肌理,结合一般村人口平移意愿,在小成上集聚提升类发展村南侧新建美丽农居,建筑风格以“新江南人家”为导向,完善农村电商服务站、村民活动场地等设施配套。
居民点内部道路系统在现状基础上优化,沿水系增设滨水景观步道,提升道路路面质量及沿线景观,新建美丽农居按每户1个配比停车位。结合建筑空间布局,营造有利于形成村庄特色的景观环境,打造无锡市美丽农居建设示范点。
二、公示时间
2022年11月29日-12月28日(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站
(网址:http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
无锡市锡山区东港镇黄土塘村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局锡山分局
(联系电话:0510-88206286)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处
(联系电话:0510-81823677)
无锡市自然资源和规划局
2022年11月28日
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