由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市惠山区阳山镇火炬村村庄规划(2022-2035)》已于2022年8月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
火炬村村域(北至阳山镇行政边界,东至直湖港,南至阳山村、新渎社区,西至虹桥村)。村域面积共计约4.39平方公里(其中城镇开发边界外面积约4.36平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020)
(3) 《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》(2022)
(4)《无锡市惠山区镇村布局规划(2020)》
(5)《无锡市惠山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》(2022)
3、规划定位
阳山水蜜桃产销集散中心、锡西红色文化体验示范村、桃花源头生态休闲度假村。
4、主要规划内容
(1)国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。
(2)产业布局规划
规划火炬村产业发展目标为“优质水蜜桃供应基地,乡村湿地旅游目的地,一二三产融合示范区”。
规划形成“一轴一带,一心三片”的现代农文旅融合产业布局结构。
一轴:阳杨路产业发展轴。
一带:新渎桥河乡村度假旅游带。
一心:围绕水蜜桃市场形成的一二三产融合发展核心。
三片:桃源秘境文化产业园、优质蜜桃精耕片、道口产业集聚片。
(3)道路交通规划
规划以“构建快速融入区域、便捷联系城市、彰显乡村特色的交通体系”为理念,形成“两纵两横三环路”的道路系统。
两纵:分别为阳杨路和桃源中路。
两横:分别为340省道以及桃溪路。
三环路:三条形成环状的村庄道路,与区域道路相连接。
(4)公共服务设施规划
完善村级公共服务设施配套,原址扩建村委会,形成行政村级村庄综合服务中心。在老古潭自然村新增乡村振兴学堂与新四军纪念馆。
(5)居民点规划
延续传统村落中“街巷-组团-院落-建筑”的空间序列,在老古潭居民点西部、阳杨路东侧新建美丽农居,在新建片区入口处建设村民活动中心等公共服务建筑。
居民点内部道路为环路加鱼骨状交通,主要道路宽6米,宅前道路宽5米,满足会车要求及消防要求,为每户配有专用停车位。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点,引导村庄景观环境,营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。
二、公示时间
2022年11月28日-2022年12月27日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站
(网址:http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
无锡市惠山区阳山镇火炬村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局惠山分局
(联系电话:0510-83598096)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处
(联系电话:0510-81823677)
无锡市自然资源和规划局
2022年11月28日
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