无锡市新吴区鸿山街道大坊桥村、梁鸿村村庄规划批前公示

由南京大学城市规划设计研究院编制的《无锡市新吴区鸿山街道大坊桥村、梁鸿村村庄规划(2022-2035)》已于2022年11月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

大坊桥村、梁鸿村村域(北至七房桥村,西至后中村、东塘街村、南至望虞河,东至漕湖),村域面积共计约9.47平方公里(其中城镇开发边界外面积约8.68平方公里)。

2、规划依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》

(2)《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020)

(3) 《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》(2022)

(4)《无锡市新吴区镇村布局规划(2020)》

(5)《无锡市新吴区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》(2022)

3、规划定位

吴风起源与运河文化的极致体验乡村、无锡古今南门户的江南生态展示客厅、鸿山国家级旅游度假区的景园村融合发展典范。

4、主要规划内容

(1)国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求,按照“生产空间集约高效、生活空间宜居适度、生态空间山清水秀”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。

(2)产业布局规划

规划紧扣生态本底,引领生态经济发展创新集聚,完善镇区+村集体+合作社+龙头文旅企业的互动生态圈,形成现代农业创新区、鸿山奇境主题度假区、景园村示范驻留区、梁鸿湿地公园游赏区、双湖生态科普区及花果户外体验区等六大产业区。

(3)道路交通规划

村庄对外道路:环鸿北路、占桥路、锡宅路、后港路均已建成,维持现状。

村庄内部主要道路:东西向厚嵩路与南北向联福路,规划宽度维持现状。

村庄内部次要道路:保留梳理举岸路、坊吴路、新开河南路以及村委路等村庄次要道路,提高道路通达性。

(4)公共服务设施规划

规划保留现状锡宅路路两侧的社区卫生服务站、菜市场等行政村级配套设施。在金家里安置点近期新建小游园,其他发展村通过内部空间梳理,增加体育健身设施和游园广场。

(5)居民点规划

延续传统村落中“外街、内坊、后民居”的空间序列,在金家里居民点北部,大桥角(东桥角)锡宅路两侧新建美丽农居,在大桥角(东桥角)新建片区入口处建设村民综合服务中心等公共服务建筑。

梳理村庄道路,新建片区道路直接与锡宅路和后港路相接,内部道路主要以环状道路组织,主要道路宽6米,宅前道路宽5米,满足会车要求及消防要求,为每户配有专用停车位。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点,引导村庄景观环境,打造滨河开放的景观体系,将坊桥港和望虞河风光引入新建区,同时结合周边香樟林,打造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。。

二、公示时间

2022年11月29日-12月28日(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站(网址http://zrzy.wuxi.gov.cn/)

无锡市新吴区鸿山街道大坊桥村、梁鸿村(居)公示栏

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局新吴分局(联系电话:0510-81021510)

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处(联系电话:0510-81823677)

公示图纸.zip

无锡市自然资源和规划局

2022年11月28日

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