由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市新吴区鸿山街道东塘街村、大新村、南塘村村庄规划(2022-2035)》已于2022年11月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
东塘街村、大新村、南塘村村域(西、南至鸿山街道行政边界,北至后中村,东至大坊桥村),村域面积共计约11.96平方公里(其中城镇开发边界外面积约4.49平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020)
(3) 《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》(2022)
(4)《无锡市新吴区镇村布局规划(2022版)》
(5)《无锡市新吴区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》(2022)
3、规划定位
景村一体的宜居乡村、产村融合的宜居乡村、城乡统筹的示范乡村。
4、主要规划内容
(1)国土空间布局及用途管制规划
落实上位国土空间规划和管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。
(2)产业布局规划
规划依托丰富的生态资源和文化资源,结合一二三产融合发展,以文化共融、科技赋能、生态体验为引擎,围绕规划发展村庄建设,实现农旅产业融合。形成民俗文化休闲区、智慧农业发展区、生态田园体验区三大片区。
(3)道路交通规划
村庄对外道路:飞凤路和沪宁高速均已建成,规划衔接鸿山旅游度假区的南北向主要交通道路。
村庄内部主要道路:保留梳理建鸿路、环鸿东路、经十三路、空港路等现状道路,规划局部进行道路拓宽。
村庄内部次要道路:保留梳理环鸿南路等村庄次要道路,提高道路通达性。
(4)公共服务设施规划
规划在谈更上(许家里、汤家桥)近期新建片区新增村委、卫生室、村庄综合服务中心、文体活动场地、小游园等行政村级配套设施。其他发展村通过内部空间梳理,完善体育健身设施和游园广场。
(5)居民点规划
延续江南村落的水乡肌理,临水而居的村庄风貌,在谈更上(许家里、汤家桥)居民点南部新建美丽农居,在新建片区西侧入口处建设村民综合服务中心等公共服务建筑。
居民点内部道路为“三纵两横”交通结构,主要道路宽6米,宅前道路宽5米,满足会车要求及消防要求。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点,引导村庄景观环境,营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。
二、公示时间
2022年11月29日-12月28日(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站(网址http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
无锡市新吴区鸿山街道东塘街村、大新村、南塘村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局新吴分局(联系电话:0510-81021510)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处(联系电话:0510-81823677)
无锡市自然资源和规划局
2022年11月28日
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