无锡市惠山区玉祁街道玉蓉村村庄规划批前公示

由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市惠山区玉祁街道玉蓉村村庄规划(2022-2035)》已于2022年10月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。

一、规划简介

1、规划范围

玉蓉村村域(东至玉祁街道南联村,南至玉祁街道芙蓉村,西、北至玉祁街道行政边界),村域面积共计3.17平方公里(其中城镇开发边界外面积约3.14平方公里)。

2、规划依据

(1)《中华人民共和国城乡规划法》

(2)《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020)

(3) 《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》(2022)

(4)《无锡市惠山区镇村布局规划(2020)》

(5)《无锡市惠山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》(2022)

3、规划定位

现代水乡特色乡村、优美宜居的农业示范村。

4、主要规划内容

(1)国土空间布局及用途管制规划

落实上位国土空间规划和管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划为基础,依据相关法律法规,确定相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。

(2)产业布局规划

规划玉蓉村重点发展第一产业,打造玉祁现代农业发展片区。农业产业以水稻种植、水产养殖为主,在农业产品种植基础上,提升农田观光和景观效应,打造村庄特色风貌,提高一产农业向三产转化的能力。

(3)道路交通规划

村庄对外道路:常合高速、规划西环路、规划暨南大道。

村庄内部主要道路:东西向武玉路与南北向武玉路,规划宽度维持现状。

村庄内部次要道路:梳理村庄次要道路,提高道路通达性。

(4)公共服务设施规划

规划在村域中部新建村委,为行政村级公共服务设施,村委建筑鼓励利用场地内腾退工业办公建筑,增设卫生室、文化活动中心、体育健身场地等设施;规划保留沈家村内部现状公服配套设施,将位于顾北谢村南侧的原村委建筑改建为居家养老设施,服务于陈家村组团;规划原村委南侧增设公共绿地,将东侧临街工业建筑改建为公共建筑,配置农资商店、市集等设施。

(5)居民点规划

玉蓉村规划发展村庄按现状分布特点,规划为沈家村和陈家村组团(含陈家村、南谢村、顾北谢村、汤许家村)两个发展村片区,在沈家村居民点南部、陈家村组团东部新建美丽农居,新建居民区组团化布局。

居民点内部道路为环路加鱼骨状交通,主要道路宽6米,宅前道路宽2.5米,满足会车要求及消防要求,在居住组团周边布局机动车停车位和非机动车停车库。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点,引导村庄景观环境,营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。

二、公示时间

2022年11月25日-2022年12月24日

(有效反馈意见时间为公示时间)

三、公示地点

无锡市自然资源和规划局网站

(网址:http://zrzy.wuxi.gov.cn/)

无锡市惠山区玉祁街道玉蓉村公示栏

四、联系方式

无锡市自然资源和规划局惠山分局

(联系电话:0510-83598096)

无锡市自然资源和规划局详细规划管理处

(联系电话:0510-81823677)

附图:1、土地利用规划图

2、国土空间用途管控图

3、村域道路交通规划图

4、居民点规划总平面图

无锡市自然资源和规划局

2022年11月25日

无锡市惠山区玉祁街道玉蓉村村庄规划批前公示

无锡市惠山区玉祁街道玉蓉村村庄规划批前公示

无锡市惠山区玉祁街道玉蓉村村庄规划批前公示

无锡市惠山区玉祁街道玉蓉村村庄规划批前公示

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