由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市惠山区洛社镇杨西园村村庄规划(2022-2035)》已于2022年10月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
杨西园村村域(北至前洲社区行政边界,西至张皋庄村,南至五秦村,东至张家圩村),村域总面积约3.65平方公里(其中城镇开发边界外面积约2.61平方公里)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020)
(3) 《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》(2022)
(4)《无锡市惠山区镇村布局规划(2020)》
(5)《无锡市惠山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》(2022)
3、规划定位
苏南田园宜居样板村、洛社现代农业示范村。
4、主要规划内容
(1)国土空间布局及用途管制规划
落实上级国土空间规划和用途管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划内容为基础,依据相关法律法规及规定,确定农业空间、生态空间和建设空间相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。
(2)产业布局规划
规划产业发展目标以蔬菜种植为基础,借势“互联网+”,以现代农业科技为支撑,打造智慧高效叶菜种植;以耕地保护为目标,衍生高效稻米、四季时蔬为特色的绿色农产品种植;以村景融合为契机,禀赋农业种植和山水田园自然要素,打造现代农旅融合型产业。规划形成“两园、一区、一基地”的产业布局结构。
(3)道路交通规划
村庄对外道路:叠加洛社镇总体规划路网,结合村庄现状道路交通情况,规划对外道路为惠澄大道、中惠大道、石狮路—西石路。
村庄内部主要道路:南北向秦林路与蔡巷北侧道路,宽度维持现状。
村庄内部次要道路:保留梳理村庄内次要道路,提高道路通达性。
(4)公共服务设施规划
规划保留现状杨西园文体中心、新时代文明实践站、先锋驿站、欣帆儿童乐园等公共服务设施。规划远期村委会于留白用地处重建,同时综合配置便民超市、邮政代收点、村史党建馆等其他公服设施(留白用地新建设施依据村庄具体建设需求确定),现状村委会用地远期视村庄未来发展需求进行相应改造建设。
(5)居民点规划
规划发展村庄包括集聚提升类村庄11个,11个自然村集中连片,分别为上乡、孙当中、陈巷、高巷、张巷、张东、王巷、王庄巷、庙桥、花园里、沈巷,规划在沈巷北侧新建美丽农居。
居民点内部道路为环路加鱼骨状交通,规划保留原有两条5米宽柏油主路,局部新增5米宽主路,形成便捷通达各组团片区的主路网体系。新增3米宽支路体系,加密路网,以便通达至各家各户。村庄内部结合建筑布局形成多个景观节点,引导村庄景观环境,营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。
二、公示时间
2022年11月25日-2022年12月24日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站
(网址:http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
无锡市惠山区洛社镇杨西园村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局惠山分局
(联系电话:0510-83598096)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处
(联系电话:0510-81823677)
附图:1、土地利用规划图
2、国土空间用途管控图
3、村域道路交通规划图
4、居民点规划总平面图
无锡市自然资源和规划局
2022年11月25日
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