由无锡市城市设计院有限责任公司编制的《无锡市惠山区洛社镇天授村村庄规划(2022-2035)》已于2022年8月完成并通过专家论证,规划成果已按照专家论证意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定,进行批前公示,有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
天授村村域(北至秦巷村、杨西园村,西至五秦村,南至陡门村,东至堰桥街道行政边界),村域总面积约2.41平方公里(其中城镇开发边界外面积约1.09公顷)。
2、规划依据
(1)《中华人民共和国城乡规划法》
(2)《江苏省村庄规划编制指南(试行)》(2020)
(3) 《无锡市乡村规划深化工作操作指南(试行)》(2022)
(4)《惠山区农业产业项目规划建设协调会议纪要》(惠政纪〔2022〕12号)
(5)《无锡市惠山区镇村布局规划(2020)》
(6)《无锡市惠山区国土空间总体规划“三区三线”划定成果》(2022)
3、规划定位
高效农业发展田园村、爱国德育弘扬文化村、乡村振兴示范样板村。
4、主要规划内容
(1)国土空间布局及用途管制规划
落实上级国土空间规划和用途管制要求,按照“农业空间规模高效、生态空间山清水秀、建设空间宜居适度”的总体原则,以用地布局规划内容为基础,依据相关法律法规及规定,确定农业空间、生态空间和建设空间相应的国土空间用途管控要求,引导各类土地合理保护和开发利用。
(2)产业布局规划
规划构建“2+1+1”的产业体系。深化落实惠山区叶菜产业集聚区建设,以现代农业科技为支撑,发展绿色蔬菜、高效稻米产业。依托石塘湾产业园,打造集现代智慧物流、机械装备、仓储加工为一体的产业集群。以农业产业园项目为契机,联动李金镛故居,禀赋叶菜优势产业,整合村庄居民点建设与乡村田园风光自然要素,打造现代一二三产融合型产业。规划形成“两核、三轴、四区”的产业布局结构。
(3)道路交通规划
村庄对外交通:振石路已建成,维持现状。
村庄内部主要道路:东西向西石路与南北向梅秦路,规划宽度维持现状,新增一条南北向规划道路,红线宽度14米。
村庄内部次要道路:保留梳理村庄现状次要道路,提高道路通达性。
(4)公共服务设施规划
规划保留现状西石路与梅秦路交叉口的村委会、老年活动中心等行政村级配套设施。在李巷里、天授街近期新建片区新增卫生室(配建居家养老服务中心)、先锋驿站(配建综合性文化服务中心),其它发展村通过内部空间梳理,增加体育健身设施和小游园。
(5)居民点规划
遵循李巷里、天授街现状已建成居民点空间肌理,在李巷里居民点北侧以及天授街居民点以西,梅秦路以东新增住宅用地,结合北侧新增住宅建设公共停车场、村内小游园等公共服务设施。另外,延续前朱巷、后朱巷、齐古旦村庄特有的空间格局和传统街巷,在后朱巷与齐古旦以北新增住宅用地,保障未来村内分户需求。
新增居民点内部道路为环路,主要道路宽6米,宅前道路宽5米,满足会车要求及消防要求,为每户配有专用停车位。内部结合建筑布局形成多个景观节点,引导村庄景观环境,营造粉墙黛瓦、清新雅致的江南水乡田园特色风貌。
二、公示时间
2022年11月25日-2022年12月24日
(有效反馈意见时间为公示时间)
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站
(网址:http://zrzy.wuxi.gov.cn/)
无锡市惠山区洛社镇天授村公示栏
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局惠山分局
(联系电话:0510-83598096)
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处
(联系电话:0510-81823677)
附图:
1、土地利用规划图
2、国土空间用途管制图
3、村域道路交通规划图
4、居民点规划总平面图
无锡市自然资源和规划局
2022年11月25日
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