由无锡市规划设计研究院编制的《无锡市区第二批次历史建筑保护利用图则（经开区）》已经于2021年10月通过专家论证会，规划内容已按照论证会专家和部门意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》等规定，将该规划主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划目的
为了将无锡市区历史建筑纳入规划管理，实现历史建筑的有效保护，促进其合理利用，彰显城市历史文化底蕴，依据《无锡市区历史建筑确定与保护利用工作方案》的要求，编制本规划。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2015年）；
（2）《历史文化名城名镇名村保护条例》（2017年）；
（3）《无锡市历史文化遗产保护条例》（2009年）；
（4）《城市紫线管理办法》（2011年）；
（5）《历史文化名城保护规划标准》（GB/T50357-2018）；
（6）《无锡市国土空间总体规划（2021—2035年）》(在编)；
（7）《无锡历史文化名城保护规划（2021—2035年）》(在编)；
（8）《无锡市区历史建筑详细普查报告》；
（9）《无锡市区历史建筑确定与保护利用工作方案》（锡政传发【2019】53号）
（10）《关于加强无锡市区历史建筑确定与保护利用工作的实施意见》（锡自然资规发【2020】131号）
（11）相关地区控制性详细规划。
3、规划对象
本规划对象为无锡市经开区范围内，已公布的第二批次历史建筑，共11处，为其划定保护范围，提出保护要求，以促其合理利用。凡在历史建筑保护范围内进行建设活动，均适用本规划。
4、保护范围划定通则
历史建筑的保护范围应当包括历史建筑本身和必要的风貌协调区。本规划为每处历史建筑划定保护范围，具体界线详见各保护利用图则。
保护范围的划定，秉承以下原则：
（1）确保历史建筑的价值和特色得到充分的保护和展现。
（2）历史建筑的保护范围应当涵盖历史建筑本身、附属建筑和设施、以及周边必要的风貌协调区，一般以河流、道路等为明确的边界。
（3）为便于协调所有权人的权利义务关系，保护范围划定应考虑建筑产权完整性。
（4）确保历史建筑安全，同时有利于活化利用。
5、保护范围的基本要求
依法修缮、维护和使用历史建筑。历史建筑的保养维护和修缮应根据图则要求，核心价值要素不得改变，涉及外部修缮装饰、添加设施或改变历史建筑结构的修缮，应委托具有相应资质的专业设计单位编制修缮方案，经市自然资源和规划部门应会同市文物主管部门批准，并依照有关法律、法规的规定办理相关手续。
在历史建筑的保护范围内除因保护需要建设附属设施外，不得新建建筑物、构筑物。附属设施建设方案应当报市自然资源规划管理部门审批。历史建筑的保护范围内新建的附属设施应当在使用性质、高度、体量、立面、材料、色彩等方面 与历史建筑相协调，不得改变建筑周围原有的空间景观特征，不得影响历史建筑的正常使用。在历史建筑的保护范围内现有建筑物、构筑物与传统格局和历史风貌相冲突的，应当逐步进行整治改善，恢复传统格局和历史风貌。紧邻保护范围的建设工程应采取可靠措施，保证历史建筑安全，同时不得影响历史建筑风貌的展示。
6、核心价值要素
保护范围内，最能集中体现历史建筑价值和特色的一批构成要素，称为历史建筑的核心价值要素。历史建筑的核心价值要素包括总体布局、特色部位、特色装饰，以及历史环境要素四个方面。其中总体布局包括平面布局、主要立面和主体结构；特色部位包括墙体、地面、屋顶、门窗等；特色装饰包括木雕、砖雕、石雕等；历史环境要素包括古树、水系、围墙、古井等。
凡被列为核心价值要素的，原则上不得改变；除核心价值要素之外的部分，经批准后可以进行改造改建。每处历史建筑的核心价值要素详见保护价值要素信息图。
二、公示时间
2022年7月28日至2022年8月26日（有效反馈意见时间为公示期间）。
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站（zrzy.wuxi.gov.cn）
无锡市自然资源和规划局经济开发区分局公示栏（经开区万新路77号）
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局风貌处（联系电话：0510-81823521）
无锡市自然资源和规划局经济开发区分局（联系电话：0510-85608368，电子邮箱：thxcplan@163.com，联系地点：无锡市经开区万新路77号，邮编214134）
无锡市自然资源和规划局
2022年7月27日
附件1：无锡市区第二批次历史建筑一览表（经开区）
附件2：无锡市区第二批次历史建筑经开区分布图
附件3：各历史建筑保护利用图则
附件1：
无锡市区第二批次历史建筑一览表（经开区）
编号
建筑名称
地址
WX-JK-061
巡塘救熄会
（原巡塘南街1号）
江苏省无锡市经开区华庄街道尚贤道20-23号
WX-JK-062
尚贤道20-27、28号
(原巡塘南街9号)
江苏省无锡市经开区华庄街道尚贤道20-27、28号
WX-JK-063
钱凤高旧宅
江苏省无锡市经开区华庄街道尚贤道24号
WX-JK-064
沈云陛旧宅
江苏省无锡市经开区太湖街道方桥街上20号
WX-JK-065
雪浪人民公社中心消防队
江苏省无锡市经开区太湖街道方桥街上
WX-JK-066
裕昌丝厂老公房
江苏省无锡市经开区太湖街道周新老街
WX-JK-067
周新老街二巷54-65号
江苏省无锡市经开区太湖街道周新老街二巷54-65号
WX-JK-068
周新老街望湖路7-13号单
江苏省无锡市经开区太湖街道周新老街望湖路7-13号单
WX-JK-069
周新老街望湖路15-35号单
江苏省无锡市经开区太湖街道周新老街望湖路15-35号单
WX-JK-070
张卓贤故居
江苏省无锡市经开区太湖街道南桥村（会友路南）
WX-JK-071
锡南中学旧址
江苏省无锡市经开区太湖街道格致中学内
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