《江苏省无锡鸿山旅游度假区详细规划》已于2022年3月通过论证会论证，规划成果已按照论证会专家和部门意见进行了修改完善。现根据《无锡市城乡规划公示制度实施细则》的规定，将该规划主要内容进行批前公示，有意见与建议者请与我局联系。
一、规划简介
1、规划范围
北起锡甘路，南至望虞河，西至振兴路（沿沈家桥浜至飞凤路），东至漕湖（区界），总面积17.25平方公里。
2、规划依据
（1）《中华人民共和国城乡规划法》（2019）
（2）《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》（2020）
（3）《江苏省市县国土空间总体规划编制指南》（试行）（2020）
（4）《江苏省城镇开发边界内详细规划编制指南（试行）》（2021）
（5）《江苏省村庄规划编制指南（试行）》（2020）
（6）《社区生活圈规划技术指南》（TD/T1062-2021）
（7）《旅游度假区等级划分》（GB/T26358）
（8）《旅游度假区等级划分细则》（2015）
（9）《无锡市村庄公共服务设施配套标准》（2014）
（10）《江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019-2035年）》
（11）《鸿山墓群保护总体规划（2006-2025）》
（12）《江苏无锡梁鸿国家湿地公园总体规划（2020-2025）》
3、规划背景
深化落实《江苏省无锡鸿山旅游度假区总体规划（2019-2035年）》，保护与合理利用度假区自然生态与历史文化资源，科学引导度假区文旅项目开发建设和乡村旅游发展，促进度假产业健康发展、品牌提升和空间优化。
4、规划定位
以“江南原乡”为特色，以“鸿山福地”为内涵，集生态休闲、文化体验、乡村旅游、康养度假等功能于一体的郊野型旅游度假区。
5、规划结构
规划形成“两脉、双轴、三片、六区”的空间结构。“两脉”为伯渎港吴越风情水脉和望虞河生态休闲水脉。“双轴”为锡宅路旅游发展轴和梁鸿路旅游发展轴。“三片”为“生态+文旅”片、农旅融合片、智慧田园片。“六区”为鸿山奇境、吴文化博览园、梁鸿国家湿地公园、智慧田园、望虞花海、鸿逗农场六个主题功能区。
6、主要规划内容
（1）衔接度假区总体规划，深化细化度假区功能定位、空间结构、用地布局、综合交通及公共服务设施、旅游服务设施、公用设施配置。
（2）落实永久基本农田、生态保护红线和历史文化保护线等底线保护要求，实施全域空间管控。
（3）明确度假区规划建设用地规模、人口规模、强度分区、高度分区、五线控制等管控要求。
（4）确定地块控制基本指标，科学指导地块开发。
二、公示时间
2022年4月 3日——2022年5月 2日
（有效反馈意见时间为公示时间）
三、公示地点
无锡市自然资源和规划局网站（网址：http://zrzy.wuxi.gov.cn/）
四、联系方式
无锡市自然资源和规划局详细规划管理处（联系电话：0510-81823517）
无锡市自然资源和规划局新吴分局（联系电话：0510-81021517）
无锡市自然资源和规划局
2022年4月2日
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