无锡市翠竹房地产开发有限公司芙蓉山地块建设项目 A2、B3地块规划设计方案(变更)批前公示

根据城乡规划管理有关规定，现对无锡市翠竹房地产开发有限公司芙蓉山地块建设项目A2、B3地块规划设计方案(变更)进行批前公示。

一、项目概况

该项目位于锡山区友谊路西、锡沙路南，建设单位为无锡市翠竹房地产开发有限公司。A2、B3地块已分别于2014.5及2011.5核发建设工程规划许可证，A2地块沿锡沙路已建三栋住宅，且部分已销售，幼儿园已建设完成并投用； B3地块未建设。原发证总建筑面积287766平方米，其中地下84405平方米，地上203361平方米（其中住宅面积132423，商业62282，配套8656）。

根据新的相关规范和配套以及运营要求，现建设单位申请对设计方案进行变更；主要变更内容如下：

1、对总平面布局进行调整，主要是A2地块西北角商业建筑面积减少，会所取消；河北侧住宅由8栋住宅调整为13栋，河南侧住宅由2栋点式住宅调整为3栋条式住宅(具体详见规划公示图)。调整后A2地块容积率约2.32，建筑密度约19.77%，绿地率约35%；调整后B3地块容积率约0.94，建筑密度约49.7%，绿地率约35%；各项指标符合规划设计要点要求。

变更后A2、B3地块总建筑面积280353平方米，其中地下69277平方米，地上211076平方米（其中住宅面积172348，商业24905，配套12626，保温1197）。

2、建筑立面造型及建筑单体户型做适当优化调整(具体详见规划公示图)。

二、公示地点和时间

公示地点：

1、项目所在地现场（三处），⑴售楼处门口，⑵锡沙路南侧已建沿街建筑，⑶幼儿园门口。

2、无锡市自然资源和规划局锡山分局一楼规划公示栏（东亭南路2号）；

3、无锡市自然资源和规划局网站（http://zrzy.wuxi.gov.cn）。

公示时间：2020年1月22日—2020年2月7日

三、联系方式和意见反馈

联系地点：无锡市自然资源和规划局锡山分局（东亭南路2号）

联系电话：88535689

电子邮箱：xishanguihuaju@163.com

公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。

附：无锡市翠竹房地产开发有限公司芙蓉山地块建设项目A2、B3地块规划设计方案(变更)公示图（批前公示）

无锡市自然资源和规划局锡山分局

二零二零年一月二十一日