XDG-2011-49号地块商住比例调整方案批前公示

根据城乡规划管理有关规定，现对XDG-2011-49号地块商住比例调整方案进行批前公示。

一、项目概况

该项目位于新吴区太湖大道和长江北路交叉口东北侧，建设单位为无锡金科嘉润房地产开发有限公司（以下简称“金科公司”） ，金科公司于2012年9月取得XDG-2011-49号地块土地使用权，总用地面积约105704平方米，容积率≤2.6-2.8，用地性质为商业、办公、居住（商业、办公建筑面积不低于地上核定总建筑面积的30%）。该项目由A、B两个地块组成，东侧B地块（已建成）核定建筑面积约20.8万平方米（其中住宅约17.7万平方米，商业约2.6万平方米，公建配套约0.5万平方米），A地块可开发核定建筑面积约6.6万平方米。

根据《关于进一步加强商业房地产市场调控的意见》相关规定，金科公司申请对XDG-2011-49号地块商住比例进行调整，现申请将地块设计要点规定的核定商业（含办公）建筑面积的约50%调整为住宅，根据上一轮方案社会公示的反馈意见，金科公司对商住比例调整方案进行了优化调整：在上一轮方案基础上增加B地块业主搭乘地铁通道、文体活动用房、社区活动用房、超市、公园式共享空间等（调整后的具体经济指标、具体调整内容详见附图）。

二、公示地点和时间

公示地点：

1、项目所在地现场、金科公司售楼处、江溪街道办事处公示栏、新吴规划分局公示栏。

2、无锡市规划局网站（gh.wuxi.gov.cn）

公示时间：2018年12月28日——2019年1月8日。

三、联系方式和意见反馈

联系地点：无锡市规划局新吴分局（和风路28号）

邮政编码：214028 联系电话：81890794

电子邮箱：wxxqgh@163.com

公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。

附：设计方案主要图纸（批前公示）

无锡市规划局新吴分局

2018年12月27日