新安花苑五期二区北侧方案变更批前公示

根据城乡规划管理有关规定，现对无锡太湖国际科技园投资开发有限公司新安花苑五期项目二区北侧方案变更进行批前公示。

一、项目概况

该项目位于无锡市新吴区新安街道新湖中路以北、运河西路以西地块内，建设单位为无锡太湖国际科技园投资开发有限公司。项目总用地面积93646.98平方米，规划用地性质为居住用地。由于地块拆迁进度原因，原设计的9#、10#、18#~22#楼未开工建设，现根据安置居民对户型的需求更改户型，同时因机场净空高度的限制要求，对总体布局和单体重新设计。

本次方案变更内容：（1）增设120平方米和150平方米户型，减少90平方米户型，将原方案中的7栋住宅建筑调整为6栋；（2）将建筑层数统一降低为12层，原设计的建筑最高点高度由43.90米降低为38.10米；（3）地下车库开挖范围向北侧扩大、地下车库出入口位置变更。（后附图）

五期二区地块方案变更前后技术经济指标对比：

方案变更前的技术经济指标：总建筑面积257895平方米，其中地上建筑面积194628平方米，地下建筑面积63267平方米；容积率2.08；建筑密度17.81%；绿地率47.30%；机动车停车位1688个。

方案变更后的技术经济指标：总建筑面积250940平方米，其中，地上建筑面积184314平方米，地下建筑面积66626平方米；容积率1.97；建筑密度18%，绿化率45%；机动车停车位1536个。

二、公示地点和时间

公示地点：

1、项目所在地现场，新安街道公示栏、无锡市规划局新吴分局公示栏

2、无锡市规划局网站（gh.wuxi.gov.cn）

公示时间：2017年9月8日——2017年9月19日

三、联系方式和意见反馈

联系地点：无锡市规划局新吴分局

邮政编码：214135 联系电话：81890793

电子邮箱：wxxqgh@163.com

公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。

注：更仅限于公示内容，其余景观、市政等设计公示范围内。

无锡市规划局新吴分局

2017年9月8日