根据城乡规划管理有关规定，现对无锡中邦房地产开发有限公司建设的中邦城市花园三期T2#、T3#楼方案变更进行批前公示。
一、项目概况
该项目位于新区太湖大道南侧，春阳路东侧，建设单位为无锡中邦房地产开发有限公司。用地性质为商业、办公、酒店（三期）；住宅（已建一期、二期）。三期T2#、T3#楼原规划设计方案于2016年12月通过我局审查，但三期T2#、T3#楼工程未开工建设。现建设单位为进一步适应市场环境需求，拟对原批准方案三期T2#、T3#楼的平面布局、层高等做适当调整（后附图），主要内容为：
1. 将T2#楼顶部21层、22层的层高由4.6米变更为5米，建筑高度由99.1米变更为99.9米。
2. 将T3#楼由原43层变更为42层，交通核心筒部分优化调整，3层到12层层高由3.4米变更为3.6米，T3#楼建筑高度由151.1米变更为150.5米。
3. T2#楼平面布局调整，因消防及疏散要求增加2部楼梯、1处非机动车坡道和一处非机动车坡道的调整；为增加消费舒适性，在T3#楼南侧增加一部自动扶梯。
4. T2#楼北侧的部分柱跨由3.85米变更为3.8米。
5. 对T2、T3#楼的地下室优化调整。
本次变更T2#楼增加计容建筑面积4661.45平方米，保温层减少0.83平方米，地下室建筑面积减少287.12平方米。T3#楼减少计容建筑面积2775.33平方米，保温层减少5.69平方米，地下室建筑面积增加326.64平方米。调整后方案各项技术指标符合地块出让规划设计条件要求。日照满足规范要求。
二、公示地点和时间
公示地点：
1、项目所在地现场、售楼处现场；江溪街道公示栏；新吴规划分局公示栏
2、无锡市规划局网站（gh.wuxi.gov.cn）
公示时间：2017年4月20日——2017年4月29日。
三、联系方式和意见反馈
联系地点：无锡市规划局新区分局
邮政编码：214028 联系电话：81890793
电子邮箱：wxxqgh@163.com
公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。
(本次变更仅限于公示内容，有关地面停车位布置以最终核准的建设工程规划许可证总图为准，总图中绿化景观以景观方案为准，相关市政建（构）筑物以市政方案为准)
无锡市规划局新吴分局
2017年4月19日
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