关于拟变更XDG-2003-45号地块部分规划条件内容的公示

根据城乡规划管理有关规定及建设单位申请，现对XDG-2003-45号地块拟变更部分规划条件内容进行公示。

一、项目概况

该项目位于滨湖区马山街道陆马公路以东，常乐路以南区域，建设单位为无锡市马山灵圣置业有限公司，用地范围东至十里明珠堤，南至碧波二路，西至陆马公路，北至常乐路，项目总可建设用地面积约36.12公顷。

二、变更原因

该项目因受到苏锡常南部高速公路可能穿越地块的影响而停滞，至2015年底，高速公路方案明确不穿越该地块后，项目重新启动。期间由于国家产业政策发生变化，将别墅列为禁止建设内容，以及经国务院批准的太湖风景名胜区总体规划将十里明珠堤沿岸200米范围划出景区范围等原因，建设单位重新对该地块进行方案设计，并相应提出了对商业用地范围、绿化退线、绿地率、建筑密度等部分规划条件的变更申请，其中绿化退线调整内容已经市政府同意。

三、拟变更内容

根据相关程序规定，我局组织召开了方案专家论证会，通过充分的技术论证，会议原则同意方案涉及到的规划条件拟变更内容，具体为：1、取消原地块规划文本中沿长青路南侧规划14米道路向南延伸100米为商业用地的控制要求；2、将原沿十里明珠堤200米绿化控制线调整为距湖岸线150米绿化控制线；3、绿地率由大于75%调整为不小于50%；4、建筑密度由小于10%调整为不大于20%。

二、公示地点和时间

公示地点：

1、南丰御园小区沿常乐路小区入口处。

2、南丰御园售楼处门口及施工场地。

3、乐山社区社居委公示栏。

4、无锡市规划局滨湖分局公示栏。

5、无锡市规划局网站（gh.wuxi.gov.cn）。

公示时间：2016年9月22日—2016年10月1日。

三、联系方式和意见反馈

联系地点：无锡市规划局滨湖分局（金水路8号）

邮政编码：214071

联系电话：85865362 85885558（传真）

电子邮箱：wxbhgh@163.com

公示期间，如有意见或建议，请反馈给我局（请注明本人身份、联系电话或地址）。

附：无锡XDG-2003-45号地块拟变更部分规划条件相应方案的有关图纸。

公示图.zip

无锡市规划局滨湖分局

2016年9月21日